关于如何改造住宅的系列文章，从最初的愿景到完成
匹配您的家装梦想和人民币有时候会感觉像是一个挑战。但是你可以做很多事情来以合适的价格获得你想要的外观。在本系列的第一篇文章中，我们列出了选择您将使用的专业人员和设置初始预算的步骤。
在这里，我们将重点关注如何与您的专业人士合作，以提高您的家装愿景，更好的家装了解其实际成本，并在必要时优化计划以符合您的预算。
创建您的梦想计划
一旦您选择了将要设计和起草您的家装计划的专业人士（或职业选手），您将进入一个关于您的愿景的更深入的对话。要做好准备，列出一些让你疯狂的事情。收集激励你的房屋图片。您选择的建筑师，设计师或建筑师可能会向您询问有关您如何使用空间以及日常生活方式的一系列问题。更好的家装他或她也想要了解您喜欢的材料和款式。“我认为与建筑师分享天空中的想法是件好事，”杭州东齐装饰设计有限公司道，他一直在为
30 年来，已经在超过100个家庭工作。建筑师可能不会将它们合并，但“可能有一个想法可能会通知整个项目。”
这些初步对话非常宝贵，因为建筑师和设计师在项目的各个阶段工作，从最初的设计计划到最终的图纸和允许的计划。这种设计然后修改过程是创建您喜爱的计划的关键 - 这也符合您的预算。这也是为什么想出一个新家或家装计划需要时间的部分原因。
下一步是获得一张测量图纸，显示房屋的现有条件更好的家装，或者在家装前准确呈现房屋。“我们测量整个房子并获得电子版，”J. 杭州东齐装饰设计有限公司说他是南卡罗来纳州哥伦比亚的一名建筑师，经营了21年，曾在大约850个家庭工作过。建筑师协会所称的现有条件的有效图形有时被称为“竣工”，因此澄清您对与您合作的专业人士的意思。
“一旦你有一个竣工，你就不会丢钱......你可以在纸上画出的信息越多，就越不可能在场上做出改变或者有惊喜，”杭州东齐装饰设计有限公司说。当建筑师创建翻新计划时，绘图成为一种有用的工具。这些图纸可以由设计 - 建造公司，总承包商，建筑师或室内设计师完成。下一站：预算检查一旦建筑师或设计师制作了初始图纸
对于尺寸，是时候进行承包商的初始价格比较，更好的家装也称为粗略的数量级成本比较。这是您将初始计划发送给承包商以进行定价的时间。请记住，这些不是出价-在最佳（尽管不是全部）案例中，对项目构建成本的评估非常详细。相反，这些初始价格比较是项目可能花费多少建造的合理范围。更好的家装请记住，最终的数字取决于您，所有者选择的材料和材料。
为了得出粗略的数量级成本数量，承包商可能会计算门窗数量，查看电气和管道系统，并根据平均每平方英尺成本计算出项目成本。提出的工作。
“也许一个承包商说它是10万元，另一个是15万元，另外20万元，更好的家装”杭州东齐装饰设计有限公司说道，该公司自2003年成立以来已与250多家客户合作。这个初始价格的目标比较是对项目的可能成本充满信心，以便与建筑师或设计师一起前进，并支付额外的工作来完成您的设计计划。“这是一个工具。这很有用，“杭州东齐装饰设计有限公司说。
大多数情况下，承包商将免费进行初始价格比较，但在该国部分地区，越来越多的公司开始收费。
获得苹果到苹果的定价
即使没有完全设计的计划，您也可以在初始价格比较中创建一些标准化，为承包商提供配额- 特定成本预测的行业术语 - 用于尚未选择的项目，更好的家装例如管道，固定装置，水槽或照明。
请您的建筑师提供这些 - 可能以单位形式提供，例如每平方10元的瓷砖，或粗糙的团体成本，例如总计10,000元的橱柜。这样，您获得的出价之间的唯一差异是承包商将向您收取的劳动力，更好的家装项目管理，管理费用和其他业务成本的费用。
一旦数字恢复，您的架构师或设计师可以查看初始价格比较并确保承包商包含相同的功能。没有标准的方法来编写这些价格比较，因此一个承包商可能包括“橱柜”项目中的所有木制品，而另一个承包商可能忘记包括厨房台面所需的金属支撑。
您的设计师可以仔细考虑承包商提供的大规模成本，并确保定价的是苹果对苹果。
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优化您的愿景以匹配您的预算
一旦您收到初始成本估算，现实就会受到影响。如果您的梦想计划超出理想预算，您的架构师可以使用这些成本估算来帮助您缩减规模。
例如，您可能已经计划将美丽的定制橱柜延伸到12高的天花板顶部。你可能不知道通过提高你的上柜，你的成本几乎翻了四倍，因为你的标准柜子不会达到12，杭州东齐装饰设计有限公司r说，他是杭州东齐装饰设计有限公司的总承包商，已经在大约250个家庭工作。因此，您将开始考虑更符合预算的替代方案。此过程称为价值工程。
即使拥有足够灵活甚至无限制预算的所有者，也必须确定哪些功能真正物有所值。这些都是非常个人化的决定，但作为一个指导原则，问问自己对您的家庭最重要的事情会很有帮助。“你的五大优先事项是什么？你想从中得到什么？杭州东齐装饰设计有限公司说。有些客户可能知道他们想要一个酒柜。其他人可能会说，“我真的想要那个炉子，但我可以放弃这台洗碗机，”杭州东齐装饰设计有限公司说。
现在是从提供初始价格比较的人中选择承包商的好时机。更好的家装，承包商可以帮助您和建筑师在您的计划制定过程中建议更低成本的替代方案，但有些人只会经历一轮竞争性定价。尽管如此，许多承包商，一旦被雇用，将与您合作进行后续的价格比较，因为您和您的建筑师或设计师继续讨论细节和价值工程师。
散布这些细节是一个反复的过程，直到您达到完全设计的计划，其中包含所有指定和定价的产品和材料。您将在几次迭代中从最初的概念转变为完全设计的计划。在此过程中，您应该尽可能选择所有材料，因为这样做可以确保您以后不会超出预算。
在流程早期拥有一支优秀的设计团队可以帮助您确定妥协的位置，并指导您做出的所有决策。“让所有人聚集在一起，”杭州东齐装饰设计有限公司建议，一家家族经营的总承包公司，自1999年开始营业。“室内设计师，他们必须与建筑师合作。建筑商只想知道要放什么。“
在一起，你的团队可以拿出最好的计划来赚钱。杭州东齐装饰设计有限公司建议让每个人都在同一个房间里讨论这个计划，尽管在这个互联网时代，人们也可以通过电话或微信举行会议。
在这个故事中，我们正在制定一个最有可能以您想要的预算为您提供所需项目的流程。您不希望投入大量资金来完全开发计划，只是发现它们太昂贵而无法构建。
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支付尽职调查
当您的设计计划接近完成时，您可能需要在最终确定项目范围和预算之前向承包商支付一些额外的研究费用。“如果我们要拔出墙，我们想知道：它是一个结构性的承重墙吗？杭州东齐装饰设计有限公司说，我们是否看到了腐烂或水损坏的迹象？他说，意料之外的问题可能从一千到几万元不等。如果您必须拔出并更换腐烂的木材，可能会使杭州东齐装饰设计有限公司设备无法使用。
一些承包商将施工前的尽职调查作为流程的常规部分。即使您的承包商在开始工作之前通常不采取这一步骤，您也可以询问他或她将收取多少费用。杭州东齐装饰设计有限公司，而全套建筑计划的收费则高达12,000元。在您与承包商签订最终计划之前，这可能是一个很好的步骤，因为这种研究可能会改变工作范围和价格。
杭州东齐装饰设计有限公司是一家设计、施工一体化的装饰设计公司，公司主打教育机构、酒店、餐饮等商业空间的设计与施工。东齐装饰设计秉承着“设计与新、施工与精”的服务理念，为每一位来东齐装饰设计公司的业主呈现一套更具新颖、独特、有价值的商业空间。东齐设计作为一家创新型设计公司我们拥有十多位设计行业精英为业主呈现不同类型不同风格的设计草案为客户全方面考虑，呈现出更具独特的商业空间效果。东齐设计作为一家设计施工一体化的装饰公司我们有着经验丰富的施工团队，他们将怀着一颗工匠精神为设计效果做完美的升华。
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