【合同知识】装修前合同的签订注意事项 装修时的法律法规

当业主要对房屋进行家装时，必须遵守《建筑装饰家装管理规定》、《家庭居室家装管理试行办法》等规定，那么具体需要遵守哪些法律法规呢？在与家装公司签订合同前需要注意哪些问题呢？

由于在家装行业，很多游击队都是挂靠大家装公司，或者存在家装公司把一些工程进行转包的现象，他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子，很多时候到签订家装合同的时候就悄悄用一个不一样的公司名字，即便业主质疑，他们就会说是子公司之类的敷衍过去。

 

　　所以在签订家装合同前，应该要求家装公司出具其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书。一般所有城市的工商局都会在网上开通企业信息查询系统，这样拿着其工商资料就可以在网上查询其真实性，如果属实就要记住在签订家装合同的时候核对其用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。

1.室内家装应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。

 

2.凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰家装方案的使用安全进行审定；房屋装饰家装申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。

 

3.不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。

 

4.不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。

 

5.不影响外墙整体整洁美观。

 

6.不得大量使用易燃装饰材料。

 

7.业主家装房屋无论是自行进行还是委托他人进行，减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。

 

8.家装房屋所形成的各种废弃物，应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰家装居室而产生的废弃物及其他物品。

 

9.因家装而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭居室装饰家装的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿。