二手房改造账

准备
疫情期间家人被箍在家里不能动弹，才深知宽敞的房子比好的地段更适合自己的生活方式。 [翻新内容] 把中间置换房子的艰辛的心路历程略过，房子因各种原因不能大动干戈，地面全部不动，主要是墙面铲墙皮重新刷漆，墙顶面打磨重新刷漆，主卫拆除洁具，客卫全部翻新，厨房橱柜翻新，榻榻米c阳光房翻新。 [风格] 风格方面因地砖全都不动，被限制住了，家人也各自审美不同，预算和时间都有限，姑且按原房家装算美式，实则是混搭，众口难调各自负责自己领域吧，我愿称之为组装风格(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎) [家装公司]嘉尚悦德 几家公司报价对比价格差的不算太多，嘉尚的设计师武老师给的最快，单子细致，量房的过程交流也感觉细致稳重，公司地址在红星美凯龙，给人的感觉就是品质上有保障，唯一一点就是管理费比别家贵，不过还是相信缘分。 [工期] 跟原房主协商早两个月接房家装，元旦就得入住，时间紧张，从接房当天到各家公司来量房再到确定家装公司签约用了6天，签约当天工程队交底，转天过来定好橱柜的厂家，橱柜制作要30天，家装合同签的35天，即12月1日完工。 拭目以待∠( ᐛ 」∠)＿

准备
[12️17] 被临时叫到工地，说垭口2个小时后安装，答应后随即安排时间，在两个小时内赶到地点，结果又等了两了小时，实在是太没谱了，如果不能按时，起码也要差不多，到了都快晚上了，吱吱呀呀duangduangduang的，邻居怎么受得了？！

拆改
[10️26] 橱柜选择 签约的时候在公司就在红星美凯龙，就顺便逛了楼里的商家，打听了一下橱柜的价格，质量很好就是贵，之前也在路过家装材料市场时扫听了一下，也没多便宜，也不太放心。最后还是选择了嘉尚自己的合作厂家，价格适中，样板间的样式也ok。 板面和台面的可选颜色并不多，也正好治好了我的选择困难症，快速选择题。 [10️27] 今天铺设保护膜 去家装材料市场逛了第一遍，大致决定了次卫瓷砖/阳光房地砖/淋浴隔断/卫生间镜柜台盆/浴缸/淋浴隔断，都留了名片，还需要进近一步量尺寸。

拆改
[10️28] 建渣第一车（1200） 橱柜设计师蕊蕊来量厨房，发现灶台后方有排气检修口，如果放集成灶台会挡住检修口，还好灶具并未下单，沟通一番完善修正了最初的想法，满意满意，坐等设计图～ 修窗户的师傅逐一检查，小修了5个（?60），换了两套五金（?360），更新了一个把手（?120），一共1140 昨天逛家装材料有了初步的了解，回来量尺寸发现看上的浴缸进不去卫生间的门，再去重新逛第二遍，结果把昨天所有有意向的商家都更改了，基本决定洁具在一家订，砖也在一家订好，灯具转下来有了初步选择但还不太满意，准备某宝看看了

拆改
[10️31] 厨房灶台抽烟机 本来是冲着火星人集成灶去的，结果一上来就倾心了【方太】的【集成烹饪中心】了，这些东西都要早点先看一遍，对比过后有了具体的目标，回去和橱柜设计师商量，第二次去的时候趁着双十一的优惠就下单了。 [11️1] 拆改周末停工中+水电交底 水电改动按照点位多少来收费 交流过程中聊出了一些关于洁具的建议： 1⃣️局部拆改最好不要动地面下面的水管通道，慎重加地漏 2⃣️浴缸尽量不要带腿的，卫生死角不好清理 3⃣️大灯泡的浴霸最好不要装了，有遇水蒸气爆炸的隐患 快速过了第三遍家装材料市场，订了卫生间瓷砖/客房玻璃门/开放厨房的垭口。 看了两天的灯，发现同一个时期，各家出的款式都大同小异，正值双十一周的第一天，也就不多墨迹了，吸顶灯满足了几个要求：顺眼/简单/明亮/三色变光，下单。

拆改
[11️2]跑了一整天 上午去嘉尚公司把橱柜的设计定了，签合同交钱，然后直奔工地。 铲墙拆洗手间都差不多了，开始拆阳光房，师傅一个人挥舞着锤子吭哧吭哧砸。 两车垃圾结账 旧窗户纱窗都坏掉了，订了新的金刚纱窗（?240/扇）。本来断桥铝师傅来测量厨房和主卫的窗户，打算重新做，把窗户下面加隔断封死，只开上面，把水龙头错开。想的挺好，结果一看窗户是压在瓷砖下面的，想换窗就要敲掉厨房的墙砖。呐，敲掉墙就要动地，那动的可就多了，橱柜也要拖后才能制作，工期就会大大延后了，只好放弃。 第四遍家装材料市场，逛吊顶看上了淡绿色这款，OPPLE欧普照明，单独扣板价格如图，加上人工龙骨全部包下来大概在120一平。 由于地暖的分水器在厨房，需要留出检修口，原定的集成灶消用不了，需要换成分体灶和消毒柜。紧赶慢赶的在人家下班之前赶回了方太，销售经理徐姐还在等我们，推荐了单品，更改了型号，补了差价。徐姐一直都很耐心，讲的也清楚明白细致，这东西买的很放心。

水电
[11️3] 水电师傅开工，预计一天完成工作。 [11️4] 水电点位加改不多，一天基本完成，背影很帅嗷。水电改造结账。 师傅把所有的开关面板数量统计出来，回去照着买。 原计划要来的暖气工还没来，不知道暖气来了之后这要改的暖气怎么办？ [11️5] 苏宁购入洗衣机烘干机 [11️6] 橱柜设计最后确认 设计图纸要认真的核实，按照数据比划一下空间距离，最好能想象着模拟操作一下看看是否顺手，及时跟设计师沟通修改。

水电
[11️7] 安利时间 双十一订购的东西陆陆续续到了，周末不施工，来工地自己解决一下“老大难”——厨房墙面糊了五年的老油。 这就要展开说说唠 二手房置换嘛，时间和资金双紧迫，原本的意思就是厨房墙砖地砖都不动了，换一套定制橱柜，而墙上露出来的那块上古油污老泥，着实让人发愁。 前几天修门窗的时候涉及到厨房的窗子想拆掉换新，门窗商家发现窗框被墙砖压住，想换就要拆墙砖，当时心里很高兴，那油污的问题可以从根本上解决了，可开心还没几分钟，工长又发现新问题，墙砖拆时必定会碰坏地砖，地砖拆不拆？地砖拆了下面还有地暖，万一碰坏了怎么弄？5分钟之内推翻了拆厨房的想法，回归了原本的计划：厨房墙地砖都不动，安装新橱柜之前要把厨房单独清理干净。 那，请小时工估计也要花挺多时间的，又是一笔人工费，又不是全屋开荒，钱少了估计人家也不会太乐意干，钱多了我们也难受的慌，自己搞怕是老腰要断。 一想头就有点大，就上某乎查比较给力的油污清洗剂，结果看到某个文章的角落里推荐了“高温蒸汽清洁机”这种东西，去了某宝找了几款，来回切换某宝某乎查询对比，资料和可参考的使用者经验都还比较少，选择了大品牌中相对更有性价比的款，赶上双十一一开始就下单，买来自己实践尝试一下。 结果就是四个字：众望所归

泥木
[11️9] 泥木材料到货 高强石膏粉/美巢强固/美巢防水 石膏板 修窗户的师傅来安装金刚纱窗（?价240/个），纱窗定做时间7天左右。

泥木
[11️10]定浴室柜 今天天气不错哦 泥工来填了部分线槽，工具出了点问题，延迟一天。 第五遍逛家装材料市场，辉煌HHSN，来来回回咨询好几次了，终于把浴室柜花洒等定下来了，浴室柜确定布局，正式制作。 吊顶也交了定金，看来看去还是中意他家这款颜色，小清新也干净简单，在还价的过程中老板娘很爽快，还送了赠品。 买了阳光房加出来的水龙头/软水管和洗车用喷枪花洒，准备自己冲刷一下阳光房里的墙壁，都是蜘蛛网。

泥木
[11️11]泥木施工 今天人很多，一个砌轻体墙，一个修补楼梯上方石膏吊顶，两个小伙子在卧室抹墙，效率很高 第6遍家装材料，主看油漆。国内多乐士和立邦的天下，低中高档都有。虽然看帖子中的大佬说买多乐士或者立邦的高档，性价比不如直接卖进口高端产品，可高端漆的经销商不多，没什么可对比的，没机会了解和接触，还是倾向于更有国内市场和经验的吧。

泥木
[11️15]周日 前面几天没来看，周日了，进来一看，进度一下子推进了，楼梯上方修补的石膏板吊顶成型了，卧室经历了刷强固和刮腻子。 今天有三个工人在场。 两个小伙子一边听歌一边在墙上抹抹抹，心情轻松愉快，卫生间也有一位老先生在挂网。 阳光房 用了一部分之前假山砸下来的废料回填，需要浇水夯实，一直没有人在进行这步骤，我们自己买了水龙头水管和喷头，自己浇水，顺带清洗墙上的灰和泥。 垭口测量（?120/米），总共15米

泥木
[11️17] 卫生间挂好网了，阳光房的土运来了，阴阴的天，空调机下面藏了个客人

泥木
[11️18]水电增项 之间水电交底的时候忘记两处点位，安排了一天补上。 1⃣️客卫安装小厨宝的电源 2⃣️从洗手间接到阳光房的水管，也需要一个阀门，可以手动把阳光房水龙头的水截住，以防止冬季最冷的时候冻坏水管。 阳光房瓷砖到货

泥木
[11️19]多来监工是很有必要的 在施工过程中，很容易出现沟通时间差，尤其是在工期紧张的情况下，工人赶鸭子上架，领着一个旧版本的指令就去施工了。所以要多去工地转转，及时发现问题，及时修补。 今天就出现了一些小问题/需要做的： 1⃣️刚来就发现阳光房本来应该直接连接土地的花坛部分，被铺上了水泥。经过一番沟通，决定先铺满水泥，再挖出花坛。 2⃣️需跟物业提前知会一声要做闭水试验了。 3⃣️卫生间瓷砖送到，发现有一款砖工厂居然拿错货了，只能拉回去再送来一次。 4⃣️花坛需要购买大理石台面，计算台面长度时，要跟师傅商量清楚，在台面拐弯的地方，是45度拼贴还是90度拼贴？不同的拼贴方式计算的长度略有不同。 5⃣️需要购买贴瓷砖时的阳角条 6⃣️做美缝有专门做的工人，是单独找的，单独算钱。贴瓷砖之前要确定做美缝还是勾缝，做美缝砖要留大一些缝隙，做勾缝砖的缝隙留小一些。工长给推荐了一个专门做美缝的人，包工包料25/平米。 就这样，本来只是去例行监工，打算看一下拍拍照就回去的，结果在工地生生的混了一下午。 第7遍家装材料，咨询了整面镜子，买了阳角条，咨询确定了花坛的大理石台面，回工地等到了瓷砖并结了帐，再看看阳光房的地面，水泥已经铺好了，花坛也挖出来了，泥瓦师傅健谈爱笑，对我们的疑问都有问必答，和兄弟干活也麻利 good关灯回家。

泥木
[11️23]瓷砖ing 周六日做了闭水试验，时间24小时。 新的一周从贴砖开始 1⃣️主客卫地砖铺好了，墙砖还在进行中。 2⃣️栏杆是铸在墙里的，锯断再用水泥填上。 3⃣️阳光房打空调洞弄脏了墙，用蒸汽机清洁下，效果没有在瓷砖上好，会破坏漆面，而且要很多遍。如果墙面不做改动，打洞前一定要做好保护墙面的措施。

泥木
[11️25]购买油漆 第8遍家装材料了啊，大意了，没有闪。 油工在刮天花板找平，马上进入刷漆阶段，今天准备油漆。 市场里有好几家多乐士，在多乐士官网查了一家有记录有授权的店。 为了省钱，打算卧室用好的，客厅公共区域用中档，在了解到过程中脑子才突然转过弯来：大门一闭，你高档中档的产品不管哪个刷在哪屋，那些该挥发出来的化学物质，不是还是会挥发出来，混在一起了嘛…还是决定统一都用好的。 老板提议少调色两桶，万一没用完可以整桶退，如果不够再帮我们单独调色。 另，电脑调色真的好快，三分钟不到，咣当咣当就调好了。 踢脚线订好了，补少量踢脚线，颜色靠近，补好踢脚线瓦工就快要完活儿了。 晚上回去把灯带石膏线下单了

泥木
[11️26]测量 大早上方太来预留烟道 第二波浴室隔断测量，两个双开门半圆形900*1200 第三波新建墙那屋的推拉门测量，加上损耗将近6平米 同时两个小伙子在找平天花板，漫天粉尘啊，小伙子满脸都是粉末，阳光房的大理石台面运来的时候，小伙子还跑来帮忙，黝黑的皮肤上覆着点点灰尘，眼角的笑纹那么淳朴好看…要写上作文了… 贴瓷砖的老先生笑嘻嘻，积极参与讨论，脑子转的快，干活认真。 他们几个这样干着，让人心里可踏实。

油漆
[11️27]瓦工结束，油工继续 早上先来第8遍家装材料，取踢脚线，买开关面板。 瓦工师傅今天完工，把踢脚线送到工地的时候，瓦工师傅在墙角打盹儿，别的活都干完了，就等踢脚线了，辛苦嗷。 之前大理石台面刚运到，就因为不知名原理碎了条裂纹，瓦工师傅把碎边切割平整粘在一起了，很满意，都没有太强调这些细节，依然做的很认真，汪师傅棒棒的。 油漆 客厅和卧室都刷了第一遍，颜色都有些许和想象中不太一样。卧室选的颜色观感上深了很多，客餐厅选的颜色比想象中浅了不少，一开始都没看出来刷了彩色的漆。

油漆
[11️30]油漆 今天没有施工，油漆已经完工，封闭门窗等油漆干透。 为了节省油漆用量，只选择了两个彩色和白色。客餐厅和过道用的偏暖黄一点点的乳白色，卧室用的偏肉色裸色的桃子色，顶面白色。 这次大胆的用色差点翻车。 卧室的桃子色，明度较高，饱和度也不低，看色卡是是浅肉橘色，大面积涂刷后颜色观感更深了一些。由于光源不同，颜色感觉也不同，黄色的灯泡给原本的油漆加了一层黄色的滤镜，四面墙彼此反光叠加后，差点闪瞎金坷垃狗眼。穿衣服我是比较喜欢荧光橘色的，娇俏健康，但天天看着这样的墙壁可能眼睛会痛吧，心里咯噔一下。不过好在关灯后，自然光下效果还不错，后期选择合适的灯就可以了。

竣工
[12️1]美缝 验收 施工队的活儿大体完成了，单独找了美缝的师傅，一个人清理打胶。（?23包料） Bangcor蚌客网王监理来验收，指出了一些高标准严要求的问题，大问题没有，就是一些小细节，不过我们可以接受，就不返工了。 紧接着第9遍家装材料市场，先把没用完的砖和整桶油漆退好了，然后把墩布池/洗手间把手/浴缸龙头，卫生间需要打在墙上的零件都补齐，到时候等浴室柜做好了一起安装。 看完窗帘的时候市场又快下班了，好在很神速的一眼看好了纱帘，有了大概的价格参考。 镜前灯某宝下单，加急当天晚上发货，期望4天内可以到货，赶上周六电工统一安装。

竣工
[12️2]美缝 第10遍家装材料市场！看看下阶段的软装家具，了解下价格和款式，家具定制也要20-30天，要尽快拿主意了哟。 美缝完工，今天是个姑娘来铲美缝胶，美完缝舒畅多了，照片直出颜色都不一样了。脏的变干净了，暗的变亮了。只有阳光房照片看不出来，实际眼睛看到的效果很明显，整体空间提亮了。 竣工阶段，核算了合同里多退少补的部分，差的不多。合同是5w左右，合同再加上增项/电器/家具算在一起估计要翻到10w吧。

竣工
[12️3]吊顶 师傅早上到，下午将近晚饭点装完，四个厨卫，一个人装，干完活把废料垃圾都收拾好了离开的 三个颜色，浅绿浅蓝米白，米白最亮堂，虽然绿和蓝没有想象中的那么饱满，仍然很满意。 第11遍家装材料，看了床沙发等大件家具，兜兜转转还是看上了之前家装选择的品牌，审美价格都相对合适，也是缘分。但窗帘却推翻了昨天的选择，多咨询了几家之后，才发现窗帘的报价都是布料的裸价，真正到手还要加上每米的布带和嵌边等必要辅料，询价时都不说，深入谈下去每米还要加上几十不等，就超预算了，要多看看了。

竣工
[12️4日]宜家 宜家是我的一个参考标杆，同款家具价格基本都不要超过宜家。 [12️5日]面板灯具 上午安装好了所有面板，下午装灯，吸顶灯都比较好装，很快就完活了。灯带从下午一直干到天黑，好在是两个人一起搞，要不然一天完不了，安装步骤比较清晰，只是最后把灯罩板扣在型材框架上不太顺手，反复试才找到窍门，最后的效果很满意。 [12️7] 第12遍家装材料，定了床和沙发，周期20天左右。订了床帘，周期15天。

竣工
[12️10] 杨工长来修复花坛下方的缝隙，抹上白腻子之后好看多了。

竣工
[12️13]开荒 三个阿姨从早擦到晚，很辛苦。 地面用清洁剂然后用刮板刮，刮出很多白水，一下子干净很多，但还是不可能达到满意程度，地面干了之后还是有些许石灰印儿。 窗户，玻璃门，铲贴纸就搞了大半天，剩下半天就是拖地刮地，一直做到6-7点，这个面积做一天还是差强人意，不过我们本来也就打算让阿姨打扫最开始的那一遍，之后还是要亲力亲为才放心。 打胶师傅把灯带和墙顶之间的缝隙打上，所有门套加固，少数开关面板打胶，打完胶舒服多了。 王监理来验收，告诉我们面板还有缝隙，应该拧紧或者打胶，可打胶师傅却说只能打三面，要留一个缝隙排潮？可惜时间顺序的原因，打胶师傅早就收钱走人了，下次长记性吧。

竣工
[12️15]浴缸隔断/客餐厅主灯/门锁 今日解决了几样很重要的事情。 首先就是锁，锁心更换好后，小伙子顺便帮我们把智能锁也拆卸下来重置了，效率极高 买灯的时候跟灯厂商量好不走双十一双十二的优惠，就包安装，约好了第三方平台的电工师傅，两个灯组装安装花了3个小时，很不容易，效果还是很不错的。 浴房隔断安装，两个师傅，一人一个浴室，一两个小时左右安装好。 床帘轨道到货

竣工
[12️16] 除胶剂到货，来试试，效果一般，还是很费劲。 不知道多少次家装材料了，打算去买上次谈好价格的工程梯子，结果商家坐地起价，态度恶劣，虽然并没涨多少，但态度摆在这，令人忽感吃了屎，赶紧离开了，后打听这个市场只有她家卖工程梯，原来不管大小zi 本，只要是垄 断，就很ba 权。 [12️17] 垭口 临时被告知两个小时后来安装垭口，本来在外面赶回家装上些东西就赶到工地，结果在约定时间后又等了2个小时，将近6点才来，只得关上所有窗户期待声音小点不要吵到邻居。 测量—锯木条—用发泡胶粘好内框—插入卡扣—钉子固定—等胶干—取下卡扣—抠掉多余发泡胶—粘侧面垭口木条

软装
[12️22] 宜家送货安装 橱柜安装 洗衣机送货安装 玻璃门安装 [12️23] 床帘&轨道安装

软装
[12️24] 网络安装：电信套餐赠送的宽带，上门安装，只包一个光猫口，其他网线口的检测?收费40/个 浴室柜安装：年底活多非常忙，等了很久才到，夫妻店俩人吭哧吭哧搞了老半天。最后还是不尽如人意，按照原计划的位置安装的话，插座会被柜子的隔断卡住，只能错位安装，最后还是在下面的柜子遮挡了一点点?插座面板，当时觉得凑合能插上就可以，就那样打胶了，没想到后续安装别的还是发现问题了，真的麻瓜，后面再说。 所以安装柜子，不管是什么柜子，橱柜/浴室柜/电视柜/床架/床头柜/衣柜…都要尽量先想好插座的位置！或者定制各种家具店时候要找设计人员来量，再不行自己量也得告诉厂家，不然很不方便。