北京改善住房 联排别墅 装修日记丨图解 （更新水电 改扩建）

       每一个字都是我的心血精华所在，全干货，求版主加精加推，求各位看客觉得好的话回帖鼓励一下楼主，点个赞是对我最大的鼓励~

      

       上一套房子的装修还是10年前，现在家里添丁进口终于将改善住房提上日程。倒腾倒腾现在位于五环内的房子，换了一套联排别墅。周边环境好一点，空气“自我欺骗”的好一点。好了，下面开始进入正题~

 

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我写了一篇 很多装修网站都没涉及到的家庭网络布线问题 的帖子，因为不算装修内容贴，所以单独放在这里个连接，而不是在下面置顶回复了~

 

先介绍一下房子的基本情况：

房子位于北京顺义区机场附近某别墅区

70年大产权，全款购买

地下一层带车库，地上3层

房本面积只有186平米，但是免费赠送地下一层，2层露台，3层露台，3层实际高度5.8米，可自行做阁楼变为4层（盖房子的时候楼梯位置都预留了）。

 

 连夜用网站画了一套平面图，仅供参考~历时3个小时，基本上网站的其他功能都没法用。

水色时光花园联排-副本

建筑面积：447.0㎡

所在城市：北京

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水色时光花园联排-副本

建筑面积：447.0㎡

所在城市：北京

更新时间：2015-05-07

帮TA修改

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       房子有了，每个装修家庭的第一件事，就是选个良（zhuang）辰（xiu）吉（wang）日（ji）开始自己爱屋的装修工作。

 

       很多经验贴都写第一步是选个装修公司，其实我家的第一步不是这个，我们全家坐下来，翻翻自己的裤兜和背包，预估一下装修我们要花多少钱？！哈哈~~~~~

 

       看着网上各位网友的精彩贴，“5万装修80平米幸福两口之家~”；“8万装修现代简约风128平米三居~”；“18万温馨欧式复式房~”；我们心里立马有了明确的预估花费，30万拿出来装修好了（考虑到雾都的人力成本和物价）。

 

        我们不打算把过多的精力用在主材的精打细算上，也为了扩大一些装修公司的选择，又将装修预算上提了5万元。圆桌会议的结果是一致认为按照我家吃饭都能比某点评网人均消费多一半的经验来看，多这5万是非常必要的。

 

       预算有了开始第二步，利用装修旺季315期间全家分成3路疯狂参加各种装修公司的活动并且集中约了一批又一批的人员来享受他们提供的免费量房服务。共约了以下装修公司并对他们在下面做出一个第一印象点评。（为避免造成黑贴及广告贴，我将装修公司名称简单修饰，请看客自行脑补）

 

1. 实**装饰 我住的地方的分公司 （这家成为了我们一开始的首选而后给我们伤害最大）

       店长大姐亲自接待，一个所谓的双12活动的退费名额让给我们用，初期承诺：“所有的室内门全部包括，所有的地砖、木地板全部包括，所有的水电改造不限米数全部包括”。这让我初期深深的迷恋上它。告知的装修预算为66900元/90平米 X2 +剩余的一点点面积。免费将3个卫生间中的一套提升为9系产品。初期报的预算为不到13万。但后来在带领工长看了房子、认真仔细的量完房子并出了平面设计图后，增加了无数的额外项目，原本承诺的走公司系统变为了外找装修队（酷似走私活）。原本承诺的13万大包大揽变成了只管3个楼层，地下室要单算，阁楼要单算，态度发生了180°的大转变~

       ps：我在此祝福您家“生意兴隆”、“万事如意”！你们懂得~哈哈

 

2.实**装饰 我电话咨询后给我介绍的总部高端工作室

        并非我要在一个公司找两个人来报价，而是他们内部牵扯到提成问题，而我们刚巧在同一天分别用两种方式联系这公司，所以就出现了现在这个情况。这个公司高端工作室的某设计师只是根据我提报的房本面积及房间的基本情况就给了我一个非常NB的预算报价，并承诺我最终结算款正负5%，超出部分是他做预算的问题，顾客可以无需支付。这让我感觉这个设计师有他特殊的专业素养和预算方式。如此的报价方式给顾客的感觉就是专业~霸气~NB~，我还能说什么？初期报的预算为23.5万。不包括的部分也有很多~

 

3.南****品工长俱乐部（这家和生活+合作经常被推荐，让你觉得专业）

        一个电话就给推荐了2个工长上门量房做预算。量房免费是基本承诺。1个工长只身一人前往，过去问了一下基本情况。并告诉我们阁楼最好用钢混结构来做。隔音承重效果更佳。1个工长带设计总监及一位设计师前来，让你感觉他对你的重视。当然，量房的过程中都是那如出一辙的基本情况了解和沟通，一些房间功能设计的意向。只身前往量房的A工长报价为42万，包括了做阁楼隔断和露台封阳光房等费用。并且在以后的等待过程中不断的强调工程质量完美，不好不要钱，并会像给自己家一样来装修。一堆人来的B工长一个预算报价就用了10天，给了一堆乱七八糟的设计图片打印件（都是以前做过的样图，其实跟咱家也没啥关系）并且在10天后的第二次碰面中并没有给出初期预算。

 

4.轻****福亿家 

        只做了电话联系并给出了一个基本的初期预算，后来因为精力不够了，没有过深的沟通也没有安排他们量房。初期预算报价是299元/平米，因为这个是半包的价格，所以我们直接给淘汰了。

 

5.鸿**装饰（要装修房子附近的一个装修公司，算朋友推荐吧）

        随便找来量房和给出报价的，因为他们不是全包，我们并没报有太大的选择期望。但是，我们要感谢它，他给我们的平面设计图很多厨房的改造建议非常优秀，最终被我们选择了这个改造方案。初期预算报价是28万，半包报价，但是包括阁楼改造和厨房改造等。

 

6.土**兔装修网（可以算是本类网站的另一个平台） 

        我们并没有要选择它来给我们推荐，也并没有做任何申请。但是，我用它的在线预算系统做了一个预算，因为需要手机验证码就自动采集了我的信心并给我打了电话联系。在此我要严正的谴责这种行为一下。我是非常讨厌利用提供的免费服务来采集信息，并主动联系推销的。这让我对它的第一印象就非常非常差~！这个平台给我推荐了一个XXXX装修公司，我在此甚至于连名字都懒得打出来让大家脑补，因为它竟然在一个下雨天占用了我3个小时量房后，就把我给忘记了（根据后来的了解是3天出预算的期限完成后正好是清明节放假）。我就算再能容忍如此的不受重视，也不想找一个这样的装修公司来给自己家装修吧？！15天后的平台回访直接和他们说 bye~bye~~!

 

7.意**神州（不知道怎么被选择上的，也是生活+合作的公司）

        这个公司的初期全包报价在我们的初期预算范围之内，35800元/100平米，安居系列。部分我们不太满意的主材收费升级。现在报出来的初期套餐内预算是14万元。家里的某两位老成员被忽悠着参加了一个活动，并且在某设计总监的授意之下获得了个海尔586立升双开门冰箱的奖品（网上查了一下，价值4299元）。因为有了这个奖品，所以1万元定金也交了。既然定金已经交了，我们全家也被选择装修公司这件事情搞的筋（qi）疲（li）力（zi）尽（san），那么就是它吧，虽然我对它并不满意。

        ps：我郑重的声明，我对你并不满意。对分配给我们的设计师也不满意。但是，我选择了你。后期的发展我们继续关注下去。你唯一让我满意的地方就是硬装部分的初期预算价格。

 

        以上是我们在选择装修公司阶段接触的一些最具有代表性的公司和现在装修行业内的一些标准“玩法”。包括了网上工长、全包装修、半包装修、野装修队等的大部分类型。选装修公司第一要素还是您的预算。至于第二要素就和结婚一样，也许你的另一半不是你最纯的爱；他（她）也许不是你的初恋；他（她）也许不是你的高帅富、白富美；他（她）有千千万万的好与不好；他（她）只是在正确的时间出现在了正确的位置并且做出了正确的事情。后期的磨合和经营，远大于初期的选择。当然，你要有为此付出经营成本的预算。哈哈~

 

 现在处于确认平面结构阶段。平面结构确定好，土建工作确定好。硬装和土建部分的预算就相对准确了。我会在未来的几天内更新最终的预算报价，并且详细的写出来沟通过程中遇到的问题和我的一些吹毛求疵的要求。 

 

 

 

 

 

 

 

 

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