年底验房小常识，送给正在装修的业主朋友们

经过几个月艰苦的装修历程，终于熬出头了，迎来了验收的那一天，但是新房子刚装修完也不是完美无缺的，所以，最后一步是要验收，现在敲黑板的来啦，验房的小常识都知道吗？特别是年底验房的业主朋友，现在看还来得及！

验收之与装修公司交接

这里说的是业主朋友和装修公司进行交接，装修施工结束后，业主和装修公司的负责人共同验收；装修公司在当日内组织验收人员对装修进行现场验收并交回施工证；装修公司当日清场离开；装修资料整理归档并长期保存。

验收之门窗工程

房子验收都看哪里？首先先介绍门窗工程，主要的验收点是：

1、入户门：品牌规格与合同约定是否一致，门扇是否有划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正、门框填嵌密封是否到位，是否可以灵活开启且有无异响，锁具把手牢固与否，猫眼、装饰盖、锁片孔、防撞条等配件的安装是否齐全

2、窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶和密封条、配件是否齐全，如防脱落壮族、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合规定

3、门洞：门洞验收主要是检查门洞的宽度是否达到规范要求

总之，门窗工程验收必须牢固（细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动；衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象），横平竖直，高低一致，漆膜表面平整光滑、厚度均匀且无气孔；

油漆平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

验收之土建工程

土建工程主要验收的是：

1、墙地砖铺贴：应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。

2、墙顶涂饰工程：要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。

3、挂镜线、顶角线等木装饰线：对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。

验收之给排水工程

给排水工程主要验收的是：

1、管道穿楼板是否设置套管，是否做好防水

2、明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管

3、安装是否牢固，管卡有无破损松动

4、是否安装存水弯，管道是否畅通

给排水工程还有一个重要的验收点就是卫生间，卫生间的验收要注意：冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。

验收之电气工程

电气工程主要验收的是：

1、配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整

2、回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护

3、是否通电，接线是否正确，线径是否达标，线路是否符合“火线进开关、零线进灯头”的要求，插座是否符合“左零右火、接地在上”的规定，开关插座面板应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面滑洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间内开关或插座高度应一致

4、室内安防系统是否与合同约定一致

5、弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致

验收之设计效果

这里验收的设计主要是指：

1、通风采光面积是否达到设计规范要求

2、空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管

3、烟道是否开孔，有无排风孔位置。

4、厨卫与客厅过道有无地面落差。

以上就是验房的小常识，欢迎前来补充~

验房的时候千万不能马虎，业主最好还是要亲自到场验收，花了上百万买的房子，千万不能毁在细节上。