装修小白避坑指南之装修合同

装修小白对装修一头雾水，选装修公司极易掉坑。做为一个掉过坑的过来人，总结以下深浅不一的坑：1.签合同前的承诺，在签合同后拒不承认；2.装修公司的范本合同内故意模糊标准，或捏造不存在的标准，出问题后难以找到凭据；3.偷工减料；4.增项；5.拖期；针对以上几点，有以下预防措施：一、合同前协商的内容必须列入合同或合同附件，且签字画押，装修公司盖章。双方确认的设计图需签字画押盖章。若装修公司拒绝，那别犹豫，请直接换下家。二、付款条件要慎重，留至少5%的尾款在完工后支付。三、合同条款要慎重，建议增加（具体按实际调整）：1.乙方所负责的所有内容（包括设计、管理、施工、质量、验收、材料等）须符合国家标准、住建部标准、当地地方标准、法律法规等，若标准描述不一时采取优先原则，否则由乙方承担全部责任（包括民事、刑事、整改、工期等），对甲方造成二次损失的由乙方全额赔偿。2.乙方负责的内容若有问题/缺陷，包括但不限于：不符合标准或法规或合同、与设计不符、无法满足正常使用需求、不符合双方沟通确认的细节、乙方提供的材料缺陷等，由乙方承担全部责任，乙方拒不整改的，则乙方须承担整改所需人工和材料总价的三倍罚款。3.乙方提供的材料须符合合同，乙方更换材料须经甲方同意，且更换后的材料品质和价位不得低于合同约定的材料，若更换后的材料价格有所降低，则乙方需向甲方退差价。乙方未经甲方同意而更换材料的，不论是否已施工，乙方均须更换回合同约定的材料，乙方承担全部责任，且乙方需承担该项材料总价的三倍罚款。4.除甲方要求更换材料（乙方所提供的材料）、甲方要求变更设计、或因甲方缘故引起返工的情况之外，工程的所有增项总额不得超过合同总价的3%。5.施工须符合设计，若报价相比双方确认的设计图有漏项，由乙方承担全部责任。6.乙方提供的设计须满足合理的使用需求、强制性标准及法律法规，否则不论是否已施工，均需整改，且由乙方承担全部责任。7.乙方须保证按期完工，拖期1～15个自然日，按每日罚款150元；拖期16～30个自然日，按每日罚款500元；拖期超30个自然日，按每日罚款1000元；若拖期超45个自然日，甲方有权解除合同，由乙方承担全部违约责任，乙方在赔偿拖期罚款的同时还需按合同赔偿解约违约金。8.乙方需向甲方支付的违约金（包括赔偿、罚款等），甲方可在工程款内扣除。