杭州女生抄底二手房，一年多亏了 100 万，哪些信息值得关注？如何看待当下杭州二手房市场？

新闻报道，小柳定居闲林，几年前看着未来科技城房价火箭般上涨，却没抓住机会参与，始终稍有遗憾。2021年下半年，杭州二手房市场出现下滑，科技城板块也未能幸免。进入2022年，小柳觉得机会已到：“我察觉到房价已经跌了半年，可能到底了，房贷利率也在降低，因此我认为可以出手了。” 经过一番考察，小柳选择了温莎郡。她认为，靠近菜鸟总部，出租无需担忧。她表示：“这套房子在降价30万元后，我才决定购买。” 2022年初，刚过完年，小柳顺利签约买下这套房子，面积85平方米，总价320万元，税费28万元，总投入348万元。“我们申请了110万元的房贷，利率为5.7%，这个利率已经较低，之前二套房利率甚至高达6%。” 买房后，小柳立即进行简单装修并出租，月租金为3900元。 原本一切顺利，小柳沉浸在买房的喜悦中。然而好景不长，购房两个月后，小柳发现，“房价还在下跌。去年4月，我看到中介发布了一套同小区同户型85平方米的房源，挂牌价仅为305万元。” 之后房价持续走低，最近小柳发现，同户型挂牌最低的房源价格仅为245万元，其余房源挂牌价在250万至280万元之间。“我也咨询过中介，他们建议我如果希望短期内成交，挂牌价应设定在240至250万元。” 小柳无法置信，短短一年半的时间，她的资产减少了100万元。此外，房贷利率也下调了，现在二套房利率不到5%。 尽管小柳不愿接受这个现实，但事实摆在眼前。“我无能为力，只能一边出租，一边等待‘解套’吧。” “这两年房价持续走低，今年以来降幅更为明显。” 未来科技城一家中介门店经纪人小朱告诉记者，“温莎郡年初时候85平方米的房源成交价还有270万元左右，现在成交价在230至240万元。而且成交量极低，一个月最多成交一两套，有时整个月都未必能成交一套。”杭州女子去年初“抄底”未来科技城二手房，一年多损失100万