装修小课堂：装修公司很坑？事实是这样吗？​

今日跟大家分享一下如何正确的面对家装公司很坑？揭秘装饰公司不为人知的的故事，让每一位业主都可以正确的选择，合理做好房屋规划工作。

家装公司优点

１.方便家装需求的业主容易找到。

２.组织施工队进场，安排进度

３.提供施工图纸，让门外汉的业主能够参与家装的讨论。（虽然不一定可靠）

如果是靠谱的家装公司，还有这些。

４.材料选购指导，选出性价比较高的产品而且价格合理。

５.出色的监理和负责的工人，保证施工质量

６.能够清楚解释业主对施工的疑惑，不忽悠。

７.良好的质保售后。

家装公司利润高吗？

一般来说家装公司的总利润在10%~15%，分摊到各种成本：广告费、管理费（业务员、设计、监理、工程）、店面租金、工人工资、装饰材料、水电等营业费，活动优惠折扣礼品等。一一分摊后，利润所剩无已。

对于家装公司来说，利润不够很难做下去，利润太高接不到单子。所以在80平以下的房子家装矛盾会比较明显，业主觉得总价贵得离奇，家装公司嫌利润太低不想做。

家装小课堂：家装公司很坑？事实是这样吗？

坑人套路知多少？

１.低价套餐

吸引小白业主的常见手段，299/㎡，333/㎡半包（甚至全包）套餐，这种明显低于市面均价的，报价表基本上只含有：项目单价、材料品牌。没有项目的详情、品牌的型号规格、详细的施工工艺。

真正决定价格的是施工工艺、材料的型号规格、清晰的项目内容，这样家装公司后期的“灵活性”会非常高。

应对方法：这种小白业主尽量避开，越便宜的套餐，最后追加的费用就越高。

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２.材料套餐组合

报价比市面均价略低，里面包含了“套餐服务”，部分主材（门、地板、瓷砖、洁具、橱柜、油漆等）只能在其指定的品牌型号内选择。结果选择的时候，没有自己喜欢的风格款式、或者感觉材料质量太次，想要更换的话，价格自然是蹭蹭地往上涨。

举个例子：报价单就写一个某油漆，油漆有200块一桶15L装的（可以刷70平两遍），也有500块一桶的5L装的（可以刷35平两遍）；水电走地不开槽可能是6千全包，走顶可能得9千。

应对方法：先了解可以选择的主材的内容，确保合适自己才签订合同，或者了解更换自己想要的主材的费用。

家装小课堂：家装公司很坑？事实是这样吗？

３.故意漏项、后期追加费用。

最常见的手段了，也不用多废话，说几个最常见的套路给大家参考。水电报价5千，后期核算1万5：水电费用有很多种算法，按电位算、按房子面积算、按管道长度算。无论哪种，在预算表里面最多给你标注50%~60%左右的费用。

例如110平的房子包含40个点位，实际上需要80点位，追加的点位一个200元，追加了40个点位就要8K。同理按照长度算也是同样的道理。

家装小课堂：家装公司很坑？事实是这样吗？

应对方法：直接问水电出个大概的总价（10%偏差的），是否包括安装插座、灯具、角阀等。如果家装公司跟你说：这个很难算准确，只有做了才知道。你可以跟他沟通的开关插座方案，如果他还是说估算不了，要么就是水平太低，要么就是铁了心要坑一笔。

除了水电，还有这些常见的漏项，同时是家装中经常必做的工序：

▷铲原墙皮、墙面批荡修补（局部修补按照整面墙收费）

▷防盗门灌浆、PU石膏线修补

▷降低门洞、门窗更换泥水扇灰修补、地脚线开槽

▷吊顶的防裂防锈防潮处理、木工板材和油漆分开算、移门五金需要自购

▷地砖上墙的瓷砖胶、界面剂需要另算、防水报价不完整后期追加。

▷窗台石、波打线、阴阳角处理。

由于这些费用都不是一次提出来，过程中“慢慢浮现”，就像“温水煮青蛙”，等到业主发现时，工程款已经交了90%，这时候就只能忍气吞声，毕竟平时都这么忙了，哪里还有那么多精气神跟公司斗法呢？

家装小课堂：家装公司很坑？事实是这样吗？

4.偷梁换柱

材料没有货了，给你换一种，这个牌子更好。有的比较过分的直接就上一个山寨的品牌，有些隐蔽工程的业主一不留神就做好了，山寨的产品就这样被藏起来了，神不知鬼不觉。

另一个典型案例就是：沉箱式卫生间，合同里面写的是珍珠岩回填。实际上就把本应该清运出去的建筑垃圾直接往里面填。

以上说的这些家装公司，除了对业主造成了严重的伤害，也是这个行业的一颗毒瘤，严重破坏家装行业规则。

家装小课堂：家装公司很坑？事实是这样吗？

许多家装公司一心想着“以质为本”去服务业主，却被这些“报低价”“坑业主”“打一炮换一个地方”的家装公司弄得毫无办法。

做得太便宜没办法生存，按照市场的合理报价却被业主嗤之以鼻，最后大部分都随波逐流变成了“黑心公司”，实在是悲哀啊。

当然也有公司站住了脚跟，用口碑和实力稳固了在当地，能够找到这些公司家装的业主，也是幸运的。

找家装公司全看运气？

是的，想要更加的“幸运”，方法是自己学习一定的基础知识，并且用“你不用这样忽悠我，你的套路我都懂”的态度去找家装公司要报价，去参观他们的工地，多做对比，最后做出选择，你越是不懂，自然要付出的越多，不仅仅是金钱，更多的是宝贵的时间。

找家装公司还是施工队？

找家装公司，总价自然比普通家装队或者工头要贵，20%的利润必不可少，如果你认为这家公司的再好的服务、设计、名气、工地现场、监理不值得这20%的价格，那么我建议你还是想办法找一个靠谱的施工队，这样需要更多的精力去对比、找朋友找关系。对于你的时间和收入进行衡量。说白了这就是钱的事。

要不要找朋友的家装公司？

要找就找那种真正的好朋友，或者真正的好朋友强力推荐的。如果不是很好的朋友，也要保证能够“有问题可以直接要求解决，对方没有怨言”的。

实际上给你施工的是工人，有时候失误、偷懒等等因素无可避免，关键就在于你朋友是不是能够“真正能管事”，能够让你遇到问题的时候，让你安心地去投诉，他也能很好地让工人去处理。

至于价格嘛，小编认为，给自己的哥们赚多个一千几百又如何，况且如果是真的哥们 ，又哪里舍得多收你的，说不定他给你换了好的料子，只是没给你说，何不就放宽心，专心抓好质量就行。

作为业主要如何准备？

了解自己想要什么，就算不懂设计改造，多学习多跟家装过的朋友交流，多自己学习知识，你又没钱又不懂又想当甩手掌柜，不坑你坑谁。

切莫不懂装懂，对于家装合同、细则里面有什么不理解的，有疑问的多问两句，毕竟是你交的钱，还不让问了？

尊重工人、尊重家装公司、尊重设计师，有需求可以提，尽量做到思路清晰，沟通尽量一次到位、透彻，有些业主自己喜欢抓主意，到了临场动工的时候又要更改设计，这样不仅影响施工进度，还会让施工方或者设计师感觉你不尊重他们。如果确实是无法接受的结果，同时又是自己提的要求，这里的误工费、损耗费要自己承担了。