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来
聊聊户型那些事
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好朋友最近在摇号看房子了，摇的是我红框标出来的那组。
房源数量262套，报名人数17344。
综合中签率1.5%。
怎么说呢？祝她好远吧。
趁这个机会，把关于户型的内容，二姑娘想做个**，正好理出来给大家一起梳理一下。
今天这篇是整个**之首。
温习一下户型图的标识
首先，我们来简单过一下户型图上的标识：
常见的基本就是这些。
着重需要关注的是这几个：
窗户——事关采光和通风两件最重要的小事。窗户开多大，往哪个方向开，都很重要。
承重墙——黑色实心粗线条表示，这是无论如何碰不得打不得的墙。事关日后万一要改格局的弹性。
门——辅助看清格局（一般入户门向外开，其他的基本都向内开）。
指北针——事关朝向（如果户型图中没有指北针的话，一般默认上北下南）。
来，我们把图示，应用在真正的户型图中：
PS：对于这种画得花里花哨，连放几个沙发都给你画好的户型图，要学会剔除干扰，挑重点看即可。至于家具如何摆放，完全不需要受制于它。
关于朝向：
坐北朝南真的是最优解？
先解决一个看起来很不是问题的问题，在户型图中朝向如何看？看什么？
一般来说，我们都会把最佳朝向留给主卧和客厅。所以，大体上看这两个地方的窗户朝向（结合图中的指北针。如果没有，默认上北下南）即可得出结论。
（图片中的户型，主卧、客厅，以及次卧的窗户，都朝南）
如初中地理所学，有两个因素，都会影响到朝向：
一是太阳照射角度；
二是主要风向。
老一辈留下来的金科玉律，大家早就熟稔于心了：坐北朝南。
古人诚不欺我。
但是朝南一定是最佳选项么？
非也非也
来，看一下别人总结的部分地区最佳朝向表：
以及，部分地区建议朝向表：
（点开看大图，会比较清晰）
总结陈词：
对于我国大部分地区而言，严谨的最佳朝向，基本都是南偏东一点点（是的，并不是大家以为的“正南”）。大体而言，正南、东南、西南皆算上乘。
最不宜的朝向，大多和西北沾边（西边，北边也在此之列）。除了日照受影响，我国大部分地区冬天刮西北风，西北朝向，冷风直灌，瑟瑟发抖。
不严格意义的坐北朝南，意味着冬暖夏凉&全年采光优秀。
为何？此处@我们的初高中地理老师。
1.北半球全年阳光都偏南照射——朝南采光佳。
2.夏天吹东南风，冬天吹西北风——朝南冬暖夏凉。
关于通风：
为什么大家都爱南北通透？
第一步，通过窗户，走一下风的线路。
这么一走，你就会明白为什么大家都热爱“南北通透”。
通风效果最佳啊！
来，二姑娘用橘色的箭头表示风的路径，我们模拟一下风的线路（风可以从一扇窗户吹到对面窗户，或者转个弯到邻侧窗户）：
风和阳光不太一样，阳光遇到障碍物就戛然而止；但是风遇到障碍物，会转弯，不过会变小。
第二步，结合朝向，判断进风量大小，进一步检查“对流”是否通畅。
我们以夏天为例，夏天吹东南风，
如果客厅是西南朝向（最左），进风量小；
如果客厅是正南朝向（中间），进风量中等；
如果客厅是东南朝向（最右），进风量最大（风的路径和窗户垂直）；
何为户型方正？
开间和进深又是什么鬼
先解释一下“开间”和“进深”。
理解开间更容易，开间即采光面，又叫面宽。开间越大，通风和采光越好。
而进深，就是和“开间”垂直的那条。
这个图二姑娘之前放过了，再po一遍：
蓝色：开间
红色：进深
结合它们的定义就很好理解：
如果开间过大，进深过小，于保温不利（因为门窗的保温效果都＜墙壁）；
如果进深过大，开间过小，靠里面房间的通风和采光就会受些影响。
所以，这俩并不是一味地增加其中一个就是好事，要成比例。正方形是最佳，开间略大于进深亦可，开间：进深≈1.5:1。
也无怪乎大家谈及好户型，必cue“户型方正”。
因为外形方方正正的户型，能做到开间和进深的和谐比例，达到“采光通风”与“保温”两者间的平衡。
说到“户型方正”，“一眼方正”类的户型，自然是上上选。
但其实“方正”，更多指的是每个房间（划重点）的“横平竖直”，不必太纠结于整个外部轮廓是不是彻底的方正。
来，大家感受下不“方正”的户型：
这种“不方正”的户型，总是这里多个圆弧，那里缺个角，仔细看每个房间，很多都并非方形。这会直接影响家具的摆放，以及空间的有效利用。
以及，市面上还常见这样的户型：
乍一看，整个外轮廓并不方正吧。
但是看每个房间，是老老实实的横平竖直，故也在“方正”之列。
进一步考察一下它的朝向、通风情况、动静分区、干湿分区、动线……如若合理，也是可取之选。
关于动线：
那里太长……也不好
动线和每天的生活密切相关。
常常走的几条动线，指标只有一个：越短越好。
把家里面所有的动词都写出来，按照“必须”（比如做饭）、“高频”（比如看电视）、“低频”分类，找出这些动词之间的交叉关系和先后顺序，然后分区，连成线，那家里的动线基本上就出来了。
拿女孩子的活动举例，万科设计师逯薇之前经常争分夺秒的出门，后来她把自己卧室的动线画出来，才知道问题在哪：
动线长而乱，很多路线都是重复的，浪费了时间。
逯薇《小家，越住越大》的插图
后来简单挪了几件家具的位置，用最短的路线完成更多的事，
逯薇《小家，越住越大》的插图
看户型图时，着重看这几条动线是否合理并短小：
1.从入户门到厨房。
在家下厨的人都懂的，大包小包在手，如果通往厨房的路上还得经过一个漫长的客厅，那真的……很崩溃。
2.从卧室到卫生间。
每天早上雷打不动从卧室去卫生间洗漱，每天晚上雷打不动先洗澡然后进卧室就寝，这条线路不宜太漫长，更不宜有跨越整个客厅的戏码。
3.洗衣晒衣动线。
这是是我们之前提到的“阳台家务区”。
要在阳台设立家务区，把洗衣机搬到阳台是个明智之举。洗衣-晾衣一气呵成。若要如此，阳台必须有上水口和下水口，这个细节可以在选房阶段也纳入考量。
关于动静分区：
各自安好，便是晴天
所谓动静分区，就是：
让动的区域自行扎堆，比如客厅、餐厅、厨房；
让静的区域自成一体，比如卧室。
两不打扰，各自安好。
怎么判断是否合理？
分别框处“动区”和“静区”即可。
留意卧室的门在哪里。
不合理的例子如下：
客餐厅嬉闹，俩卧室都不得安宁。其中次卧最不得安宁，因为它的房门开口在客厅，如大家所知，门的隔音效果比墙要若。主卧稍稍好一些，门的开口没有直接处于客厅。
优秀模范在这：动静分区，泾渭分明。
尤其优秀的是，俩卧室的门，都没有直接置身于战场：
对于那位摇号的朋友来说，能摇到抢到就是赚到，还管什么三七二十一的户型。
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