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    • 你看懂你的装修报价单了吗

      你看懂你的装修报价单了吗

       

      防火防盗防奸商,家装报价单上究竟有多少猫腻,很多要家装的同学都不懂,密密麻麻的家装报价清单究竟要看哪些问题呢?找家装公司装房子究竟要花多少钱才没有被骗?来来来,让我们一起来看看家装报价单

       

      一、估算家装的基装花费公式(不含家电)

       

      基装费用≈实际面积*基装平均值

       

      如:实际使用面积70㎡,基装费用≈70㎡*700元/㎡≈5万,主材和基装占比差不多就估算个5万,后期算上家电软装,装完起码要个小十万。

       

      二、家装按区计价最靠谱

       

      比如:客厅、卧室、书房、厨房、卫生间各空间一目了然。规避把一个项目裁成2个报价。如果第一页先报底腻、油漆,隔2页再报铲墙、石膏找平,很容易就会被误导。

       

      三、家装必须要做的项目

       

      ①水电改造:一般来说开发商在做土建的时候会预留几个插座接口以及光纤线、网线位置,只要这些预留位置不影响生活就没必要大改。关键是涉及到房间各个开关,插座建议宁多勿少,多分几个线路。

       

      ②厨卫防水:就算不为自己也要为楼下的人着想,漏水和下水道堵塞很麻烦。到时候重新掀了再整,悔死。

       

      四、家装不一定要做的项目

       

      ①拆改:拆改是报价中相当“烧钱”的部分。如果只是装宜家风格,根本用不到拆改。做拆墙家装公司会细分成很多单项,加一起分分钟总价就上去了。(如果你选了这项就一定要看清楚,免的被增项!)

       

      ②墙面处理:不同墙面情况不同,没问题的墙面其实不用过多处理。如果墙面本来就很好,那就完全没必要选【铲除后找平】,如果不贴砖就不要选腻子拉毛等项。

       

      ③吊顶和背景墙制作:又来两个烧钱项目,先不说板材好坏,光是各种名义的造型叠加费用就让人咋舌。所以说吊顶报价当谨慎把控。

       

      五、初步预算报价和实际花费的出入到底有多大?

       

      “增设项”和“漏项”越多,花费肯定越高。要想不被黑,一定要在协议约好:最终决算表不能超过预算表太多。

       

      六、哪些地方最容易产生“增设项”

      ①墙体拆改:墙体拆改费用报价都有说明,但实际拆改过程中最容易出现临时拆项问题。

       

      ②铲墙皮:铲墙包括铲墙皮(铲除墙面白灰层和水泥砂浆层)铲除后如果墙面不平就要进行找平。如果像下图,就是按照工艺细分的相当完整(下图)。但这点依旧有利有弊,乍看一下很便宜,但各个单项相加就贵死了。

       

      ③贴砖:常规的贴砖平贴竖贴费用都是一样的,但是斜贴、拼花或者铺贴异形砖等会根据规格工艺加收20-60不等的费用,部分公司模糊概念以地砖铺贴一笔带过,到后期增加费用,通常正规公司会将所有可能涉及的规格详细列表。

       

      ④水电改造:半包公司的家装合同基本都是不含水电改造。应特别注意:要明确标注管线材质,工艺等说明,以防以次充好。如果实际发生量超过了水电预算总价10%客户可以拒绝支付。水电改造很容易有临时改动(如为了避免电路搭接,需要从这面墙到天花板再绕到对面墙)所以很多公司会备注:按实际发生量结算——但又没具体规定超出部分如何处理。

       

      ⑤油漆:一般来说深色漆的价格比浅色漆高,超过3种颜色会加收一定人工费。一些报价很低的家装公司不会在报价单注明,不是漏项就是只添加在备注单上(上图)稍不注意就只有等到开工后进行到那一步才会知晓。(下图)就是各项工艺清晰说明,品牌工艺存在的项目选择。

       

      ⑥设计费:最容易忽略的增设就是设计费,普通家装公司会安排一些设计师给你出免费方案。但是这种方案一般都是以客户为主导,不会加入过多的设计元素和想法。相当于客户自己出点子,设计师只是照着画图出方案而已。如果在签了合同后发现没对,再想换设计师就会额外产生设计费。稍微好点的设计师费是60-120元/㎡。

       

      房子存在哪些问题,哪些要改,一般人确实不懂。虽然家装报价单各项报价都相当清楚,现在的家装公司把完整工序细化成几个单项,如果你不了解些基本流程,一味的听他说,吃亏的肯定是你!所以我们很有必要仔细研究研究家装报价单,在家装时化身成家装报价单研究员,避免吃亏。

       

       

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      可能是东半球第二好的家装设计师,装修论坛重度患者。
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