如今常见的改动有屋项瓦片的材料更改、外立面墙面的色彩、装饰风格变化、门，窗大小、材料变化，铁门变化等。较小的改动在独栋别墅中是十分常见的，由于邻 居间都离的较远，不太过分的情况下，没有邻居投诉，物业相对来说常保持着“睁一只眼，闭一只眼”的态度。而要改动联排别墅就有些困难，至于老洋房等有历史 人文情怀的独特建筑，更是规定决不能搜自改动。
1.初级的外立面外观装饰能否实现，需要注意什么?
初级外立面改动主要分调整外观，如局部改动墙面颜色或墙面外观的形态;以及墙面中的建材，如换窗、门、屋项的瓦片等。这两类只局部动皮毛的外观重装，只要 不是太夸张，不与整体住宅区的风格太冲突，与物业协商后，还是比较容易实现的。但如果是要将一面墙都换成落地窗，或将原先的单门入口扩张为大气的双门入口 等这类会涉及墙面改动的行为，业主就要重新评估风险和了解相关法律条例的规定了。具体改动时，最重要的就是根据不同的施工内容，选择具有相关工种需要及专 业资质的施工单位。有经验的施工队会提前向业主列明所需的特殊建材，让业主心里有数。且有一些通过巧妙的小方法就能减少改动的地方也会为业主出谋划策。所 以对于考虑对别墅外立面做初步改动的业主，不妨在挑选家装公司或设计师时就对他们的能力做这方面的评估，以保证能够放心、得当的施工家装。
2.中级改动，对空间结构做些许的改造
比如搭建一个阳光房，或整个露台纳入卧室等小范围的别墅结构重装业主需要更谨慎的考虑。设计上，这类改动往往要进行加固。而工艺上，墙面扩建、特殊材料的 购买，对于整个房屋的隔音、防水、防紫外线等影响居住实用性及舒适性的问题就需要有经验的施工人员采用恰当的工艺及最好的建材，规避不需要的麻烦。对于设 计师来说，一旦牵涉到结构改造，有些人会选择只出设计方案而不参与施工，这类与物业交涉的问题交由业主自己处理。遇到这种情况时，业主与设计师的沟通及挑 选设计师时就要更加注意。不仅要确定方案的安全性、可行性，更是让自己的施工队与设计师做充分的沟通，在工艺、材料、操作方法上都达成一致，避免日后施工 中遇到麻烦，家装无法进行的纠纷情况。
3.大规模改动，“扩建”加“挖地下室”，将原来的别墅从外观到结构都变的面目全非
除非与开发商在购买时就有这样的共识，不然在一般的别墅住宅区中，这样大规模的改建基本是不被允许的。对于房屋本身来说，这样彻底的改动不仅会损伤原有的 建筑，意义等同与自己造房的行为，造价更是高昂，基本不适用于普通业主，也会碰到这样那样的问题，如果真的需要大规模改动结构的话，就必须在设计师及专业 “结构师工程师”的配合下才能进行。不仅图纸要画的专业精确，对于“造房而言”甚至要用到混凝土这些建筑材料，对工艺也是有很大讲究的。国内的设计师离建 造师的概念还是有较大的区别，为了保证房屋居住的安全。业主在实施此类计划，及选择相关从业人员时一定要慎重再慎重的考虑。这样高昂的造价及风险真的有意 思吗，或许结果并不是自己想象的那么美好。
文章来源：襄阳装饰公司
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