卫生间特小的小户型，还有未来吗？

卫生间特小的小户型，还有未来吗？

为了给大家确定并且有用的答案，必须确认两个前提：

家庭结构：没有家庭结构，就无从谈户型的好坏，比如一个单身贵族，40平方米已经足够生活使用了。所以我们今天只讨论有孩子的三口或者五口之家。

场景选择：我们今天要说两个场景，一个是买房场景，一个是家装场景。因为买房的时候还有选择权，但是一旦已经买了房，只能想办法做改造了。

导出今天的两个子命题：

卫生间特别小的小户型能买吗？

已经买了还能改的更舒适吗？

先回答第一个问题

卫生间是家里最难改造的地方，因为全是带水的，还有一个马桶，改造它的下水，代价是非常大的。因此如果卫生间很小，户型的基础素质是很差的。

同时，多数卫生间很小的户型，都很老旧，房型的其它地方，也都很小，尤其是厨房，甚至可以推出一个命题，就是卫生间特别小的户型，厨房也大不了。这样的户型改造起来，就难上加难。

卫生间小的户型，多半厨房也小

所以综上所述，除非价格特别便宜，不要选择卫生间特别小的户型。

具体解释两点，

什么叫特别便宜？就是每平米单价比同小区的其它户型便宜至少10%，就算特别便宜了。

什么叫特别小：2房以上户型，卫生间净使用面积（就是扣除轮廓墙体的净面积），小于3.5平方米，就算特别小了？

这个卫生间净面积4.6平方米

最后，再强调一下结论：

除非价格特别便宜，不要选择卫生间特别小的户型。

咱们再说第二个问题，已经买了还能改好吗？

答案是可以，但是的确很难，也会有代价。

我们来看个真实案例。

（特别声明，为了保护我们的客户隐私，所有客户家庭结构和户型方案，在保证核心需求和专业度的前提下，我们都会进行再次加工，请大家理解）

房主是夫妻二人带一个5岁的娃，外公外婆同住帮忙带孩子。

户型是一个82平米左右的小三房，户型和房子都比较老旧了，但是地段好，学区房，大家都懂的。

这个户型有几个特别难地方

首先，卫生间极小，只有2.5平方米，厨房也特别小，只有3.1平方米，而且明显是用原来阳台改造的，完全满足不了五口人的生活要求。

其次，每个空间都特别小，最大的房间只有2.7米的宽度，客厅也只有3.3米的净宽度，整体空间无法腾挪和借用。

最要命的，砖混结构，全是承重墙，一点都动不了。

这时候没有太多的选择，首先要保证下水。所以马桶只能在原来的位置。

关键思维突破点是，想办法把淋浴房移出来，就有希望。而淋浴房可以借用厨房的下水管。想清楚这点，方案就出来了。

修改方案图

大家注意，通过我们的修改，实现了三个房间，独立起居室，独立玄关，带西厨房的大餐厅，独立中厨房，独立马桶件，独立淋浴间，两个台盆，主卧还有一个衣帽间。对比一下就能感觉到前后有翻天覆地的变化。

重点说一下卫生间和厨房

独立马桶间，配置了台盆，虽然不宽，但是很长。比日式三分离使用还要舒适。

台盆不大，但台面很大。

接着是独立淋浴房，抬高地面10cm，借用厨房下水，实现了独立淋浴房和一个超大台盆，没有异味，使用超级舒服。

厨房也要解决，把电器移动出来，做一个西厨房，要有大吧台，大餐桌，缓解厨房压力。同时还要把洗衣机放进去，才能彻底解决家里一切跟水相关的问题。

同时要提醒大家，这种户型不是每次都能这么幸运，刚好在厨房下水边上有个空余的空间可以使用，所以整体改造难度还是很大的，而且要具体户型具体分析，有运气成分。同时改造的代价也是挺大的，改墙体，抬高地面，改下水，至少也要个3k以上的费用。

不过这个户型改的亮点还是挺多的，照例放上功能详细分析图和尺寸图，供大家参考。

好了，今天的案例分享就这些了。

总结：

除非价格特别便宜，不要买卫生间特别小的户型。

已经买了也有办法，可以尝试利用厨房排水，把淋浴房移出来，但是也要付出代价。