现今很多高端别墅及高档小区一楼，开放商都会附赠地下室(全地下，半地下)，样板房总是会将地下室设计成各种抓人眼球功能区，如：影音室，储藏室，健身房，儿童乐园等等！业主基本也会按照这些方案进行设计。
但是，地下室的防潮问题总是会给大家带来困扰。其实，很多业主也知道地下室潮湿的问题，在家装初期对地下室的防水施工都比较关注，然而当业主使用了一至二年的时候就常常会发现地下室出现发霉，异味，电器家具无法使用等等问题，在黄梅季节更为突出，甚至有积水的问题发生，给业主带来巨大的烦恼。这时候，附送的地下室变成了鸡肋，用也不行，不用还浪费，而且有时候一楼都能闻到发霉的味道。
地下室的湿源，防水是防止水渗透到室内的地面或墙壁，防止液态水，通常采用较好的防水材料和施工方。
防潮指的是防止空气中的湿度过大，防的是地下潮气，主要去除空气中多余的水分。
根据气象专家研究发现：人体健康最佳的相对湿度水平是40%——60%；湿度在0%-40%时，利于细菌繁殖传播，地面墙面开裂，人体细胞脱水；湿度在40%-55%时，抑制病菌繁殖传播，防止发霉腐败；湿度在55%-60%时，细菌加速死亡，人体最佳舒适度，最有利于氧气进入血液；当湿度超过60%时，就会造成发霉、异味、电器及储存的衣服无法使用、滋生细菌危害健康等。
生活中常用的除湿方法：干燥剂：耗费量大，不安全；空调：非专业除湿，依靠制冷时除湿，对温度要求高；安装电渗透防渗除湿系统，电渗透简单来说就是通过室内的主机控制部分，在室内墙壁地面布置的正极与室外土壤里的负极之间产生特定频率的脉冲，将水分子定向排列引导至室外。当然，由于这项黑科技最初的应用是在军事地下工程，所以在转化民用的时候也是用于地下室防潮领域，国内2011年开始在民用领域推广这项技术。不过进步和改变总是无时无刻不在发生的，随着技术成熟度的提高，如今已经出现了更智能化、不需要安装正负极，只需要一套主机系统可以完成抗渗除湿的系统，这项黑科技以后不止是别墅地下室防潮专用的，高层住宅也能体会一下这种技术了。
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