新房验收攻略（四）：管道验收知识

　　一、管道验收的标准

 

　　1、给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管

材、件。

 

　　2、工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。

 

　　3、水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。

 

　　4、外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。

 

　　5、装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。

 

　　6、有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。

 

　　7、种管道不得改变管道的原有性质。

 

　　8、道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头，阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。

 

　　9、道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。

 

　　10、安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。用钢卷尺检查。

 

　　二、管道验收的正确程序

 

　　家居防水是非常重要的，许多人在家装验收时都会问。应该怎样检查房屋防水做得好不好，下面是防水验收的程序：

 

　　1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙；

 

　　2、在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记；

 

　　3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象；

 

　　4、如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收；对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

 

　　三、管道验收的注意事项

 

　　1、防水前的墙面处理：涂刷防水层的基层表面，不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。

 

　　2、防水高度：一般要求淋浴区，高180cm以上，非淋浴区30cm以上。

 

　　3、提前与工长及瓦工师傅交待一定要做闭水试验，尤其是厨房。

 

　　有些厨房做闭水试验时已贴墙砖，原因是瓦工师傅认为厨房没必要做闭水（好像很多师傅还认为厨房不用做防水，但有些厨房楼下经常有漏水情况，所以还是有必要做一下）。

 

　　4、一定提前与工长及瓦工师傅交待闭水试验前，必须提前通知我们业主。

 

　　原因是我们可以联系楼下的邻居。打个比方，我家第一次做防水时工人师傅就没跟我说，结果我到时去楼下找邻居，邻居不在家，问其它邻居才知道他们家人出去渡假了，可能要一两个月后才回来，所以只能先暂停。

 

　　5、建议大家在开始做闭水试验时，2小时后到楼下邻居家看一下。

 

　　原因是怕真的闭水有问题，有漏的话不至于给邻居带来较大的损失，若没问题，24小时后再看一次。

 

　　四、管道验收的技巧

 

　　1、闭水试验：指做好挡水墙后，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时，一定要做闭水试验，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层，将来漏水时，只有把面层全部除掉，重新做起。

 

　　把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30~50高毫米挡水条(坎)，把地漏等堵塞严密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小时后，会同物业部门、相应的卫生间楼下邻居，共同检验下层楼板是否否渗漏。共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层，完后按上述顺序再做闭水试验。直至无渗漏合格为止。

 

　　2、淋水试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

 

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