装修合同潜规则

一般在请家装公司或者家装队时都会签订房屋家装合同，即使是熟人这个环节也是必须的。但是我们常常可以看到在实际生活中，由于签订合同内容的不严谨以及家装的一些潜规则而发生纠纷的现象不在少数。那么如何识破家装方的家装潜规则呢？签订房屋家装合同时该怎么保护自己的合法权益呢？

一、合同中的装饰材料往往含糊其辞

有些合同里，家装公司对材料写得含糊其辞，实际家装时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，家装公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的家装材料，家装公司便会要求加价。有的家装公司还在合同中注明，家装中如原品牌材料没货时，乙方家装公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。

二、预算测量动手脚

在每一笔家装订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量家装面积的工作由家装工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是家装工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。

三、采取拆分报价忽悠业主

为了赚钱，家装公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的家装公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。

四、虚报建材损耗

谈到装饰公司给业主报的损耗，家装的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。

五、保修条款

家装的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，家装公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

六、水电费用

家装过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

七、监理和质检到场时间和次数

一般的家装公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

八、家装合同的法定签订程序

合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

家装合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，家装公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备家装公司把风险全部留给消费者。

以上就是在签订家装合同时要注意的几大方面，一定要明确双方的责任事项。知道了房屋家装合同中存在的一些潜规则，小伙伴们在签订家装合同时就要懂的规避风险，避免引起日后不必要的纠纷。