? 基本三房最迷人之处在于它的面积正好符合小家庭使用，规划上也较具有弹性。
? 要拥有一个好的空间功能，户型格局的好坏是相当重要的因素。
? 每个空间都可以被充分应用到的小三房，是好格局的必要条件。
空间使用面积合理:标准的三房使用面积约90㎡，最好不要低于78㎡，如果不足78㎡可考虑牺牲掉其中一房，与其他房间合并；如果硬要隔成三房，住起来会很不舒服。
空间动线要流畅：使用面积78-90㎡标准的三房，因为空间有限，在空间规划时就要更为精简，所以动线的问题要特别注意，要避免走道或者四处开门的厅产生，维持动线流畅。
空间具有弹性：三房多为小家庭首选，都是即将或刚成立的小家庭，在空间规划时，要预留一个类似书房或客房的弹性空间。
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