买房前要看清楚啦！买这样的房型准没错！

买房子的时候要考虑的事情很多：地理位置、附近配套学校/医院、房子朝向、楼层位置、通风拆光等等等等。至于购买什么房型，很多时候是受限于经济承受力。我今天讨论的话题是：买房的时候怎么选择好房型？

房型是指在建筑之初就设计好的基本结构，一般会划分好厨房、卫生间、客厅、餐厅、房间等各个区能空间。

那什么样特点的房型，值得购买呢？

一、房型方正

房型方正的房子可以节约很多过道的空间，让房子利用率更高，也让空间看起来更宽敞整洁。因此，买房时应该第一个优先考虑格局是否方正。

二、通风

最好是南北通风，能在自家空间里完成通风换气的房型，居住感受宜人。买房时候一定要关注这一点

三、窗户多/全明户型

全明户型是指：每个独立空间都有独立的窗户，窗户外都无遮挡。这样每个空间的通风、采光问题都不用担心。

如果你想在原户型基础上增加一个房间，那就一定要留意有没有多些窗户，因为多一个窗户给增加房间多了一种可能。改造后能有独立窗户的房间，居住感受也是不错的。

四、基本格局合理

门厅、厨房、卫生间、客厅、餐厅、房间等各个区能空间布局合理。

尽量避免：进门对着厨房，大门对卫生间门，避免不了的狭长过道…等等。

五、空间比例合适

很多人会忽略这一点，同样是120平方，有的房型可以做三房两厅一厨两卫，但是有的却只能是两房两厅一厨一卫。这就是空间尺寸比例影响的。

这一点请根据个人家庭需要/习惯，进行挑选：有人喜欢客厅大，因为客厅是家人相聚聊天活动的主要空间;有人喜欢房间大，因为房间是一天呆着时间最长的、休息的空间。这个每个人有不同需求，请你自己看看自己要求去挑选：要客厅大、还是房间大。

六、没有奇怪的柱子/梁/管道等

一般房子都不会有奇怪的柱子/梁/管道等，但是如果你遇到了，请注意留意这些柱子/梁/管道的位置，看看会不会影响到格局的使用。如果不影响格局还是可以买的。如果有影响格局，那就要慎重了，因为这柱子/梁/管道都是不能轻易改动的。

以上六点，在买房子选户型的时候就要仔细留意，毕竟好的格局是整个家装修的基础，有了好的基础，后面装修设计都会轻松很多。

下面发几个房型图片和大家探讨下，怎么样的房型是好房型：

此两房两厅一厨一卫的房型，南北通透，格局方正，全明户型，没有多余的过道，空间利用率很高。如果南北方向各增加一个阳台就完美了。

此四房两厅一厨两卫，房型南北通透，有独立南北阳台，独立大气玄关，餐厅客厅大小比例合适，主卧有衣帽间和卫生间，全明户型，房间格局方正，利用率高，堪称完美户型。

下面发两个感觉不够完美的房型给大家看看， 没有对比就没有伤害，看了下面会明白为什么上面的好~~

此房型朝南为卧室，中间是客厅、客厅无窗户，北面是厨房、卫生间。虽然为南北通透的房子，但是居住感受肯定不好：进门无处放鞋柜；客厅无采光；客厅的通风要经过厨房/卫生间，十分不舒服；阳台在房间，晾晒衣服要穿过卧室；没有合适餐厅的位置……总而言之：这样的房型不好。

此房虽然是三房两厅，南北通透的方正房型，但是，原始结构布局不理想，使用起来依然是不舒服的。这房型进门处浪费面积很大，没有独立玄关，客厅朝北（平时客厅是家人呆的位置最多的地方，客厅朝南会舒服很多），餐厅区域都是过道，餐厅还在卫生间前。

好房型是一个家的基础，选对了房型，可以说居住舒适感受基本一半得到了保证，而剩下一半，就看后面的装修设计啦！

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我是一名有十年工作经验的室内设计师，如果想了解更多家装知识，可以关注我，或者登陆app：一兜糖、好好住，最美装修，搜索设计师萧嘉敏，可以看到我更多文章和作品哦~~~希望我的文字能给你带来一丝巧思^o^

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最后，希望大家都能掌握好窍门，选到称心如意的好房子！