外墙往家里渗水怎么办？

前不久，看到业主求助说：10年前的安置房，质量不好，现在的问题是外墙渗水导致内墙发霉，根本没法看，找物业说外墙没法弄，在内墙刷防水漆吧。业主想知道这样做是否真的有用呢？

防水层做在内墙是没有用的，被侵蚀的是外墙，只在内墙做的话，那么下雨后墙体必然会受潮，从而使乳胶漆墙面发霉起壳，另外家中保温的效果也会很差。就好比，你里面穿了一件防水衣，而外面的衣服湿的，身体依旧是冷的。

通常来说，在建筑墙体时施工方都会做外墙防水保护的，若是说内墙发生渗水，那么问题有极大的可能出现在外墙施工上，应该去找物业或是开发商，但需要注意的是你家房子是否还在5至10年的保质期内，具体要看合同。

如果说渗水的外墙恰好在阳台墙，而阳台是封的，那么可以将内部墙皮全部铲掉后，用刚性防水涂料来做保护。但若是建筑外墙，那就没有意义了，外墙没有防水效果，就仅靠这几层薄薄的防水层来说遮风挡雨，虽然暂时看不到潮湿，但在保温效果肯定会变差，而且随着时间的走动，防水层也会有老化的一天。

那么我们作为住在房子里的业主，应该怎么做才能有效的处理或者是避免外墙渗水呢？首先我们的窗台施工的时候室外最好低于室内20mm，这样的话才能形成顺水坡，如果有条件的话，床楣设计一个滴水槽。

一旦墙面出现裂缝的话，一定要防止变形的缝内掉进砌渣、砂浆这些杂物，缝里面一定要保持干净，然后赶紧进行补救，否则后期就会渗水越来越严重。

总体来说，施工过程当中如果想要防止房屋渗漏的话，记得一些原则：以防为主、防治结合、符合防水、多道设防，只有这样一来，才能够很好的控制外墙渗水。