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  • 装修十万个为什么|装修前需要做哪些准备?

    一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面:

    一.在杂志或网上查阅家装图片,掌握自己想要的装修风格。

    我们喜欢的,不代表别人懂。

    要把喜欢的居家照片拿给设计师看,对方才会明白你要的是什么?

    挑选照片三大原则:

    1.为了可实现,格局要挑与家里差不多的

    家里风格不必各厅室要完全一样,客厅、餐厅、卧室、儿童房或卫生间可以各有各的长相,但前提是这几个空间是完全独立的,都有墙相隔,这样风格之间就不会混乱。这种找照片的方式最自由,风格任取任用。

    2.为了好看,挑地板颜色跟你家一样的

    家好不好看,大面积的墙面、地面会有决定性的影响,因此若你家不换地板,那挑照片时,要选地板颜色与你家相近的,再根据照片来改造你家。要注意的是,客厅照片常会出现地毯,若地毯的面积很大,但你又不想买地毯,这种照片就不适合参考。

    3.为了预算,挑装修与家具费用在能力范围内的

    杂志或网站上看到的个案,少数会写出装修费用,不**挑那种100万或500万的装修,要挑选与预算相近的案例。许多简单的空间之所以好看,是因为一些名品家具散发出来的魅力,当换成普通家具后,整个感觉就会走样,看了只是心伤而已。

    二.装修预算

    首先根据实际经济情况,确定一个预算计划,根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念。

    材料预算费用分配,以舒适为本,材料费用合理的分配比例是:厨房与卫生间占45%,厅占35%,卧室占20%。

    有户型图,可以先给自己家做个大概的装修预算。因为各个房间的面积和平面布置基本确定了,即使之后的设计方案里有改造(砸墙、封阳台、下水道移位等),对房屋整体影响不大。

    装修十万个为什么|装修前需要做哪些准备?

    预预算表局部,随着装修进程不断完善

    当知道自己一共能拿出多少钱来装修,就留出其中百分之二十左右作为备用金,如果你能拿出15万,那么你的装修预算实际上是15*(1-20%)=12万,剩下3万用来应对突**况(突**况难以避免,特别是在装修上)。下一步是把总预算拆成几块,就是钱要花在哪几个方面:

    1、设计费:普通家庭100㎡左右的房子,一般请个人设计师或者装修公司自带的设计师做,30~50元/㎡(也有很多装修公司设计是免费的);对设计要求高的或者别墅,请专业的设计公司做,200~500元/㎡。

    2、施工费:工长带工人干活要收的费用,里面包括人工费和轻工辅料费(水泥、沙子、电线、水管等),主要是水电工、木工、瓦工、油工几大块。

    3、硬装主材费:分全包和半包两种情况,全包是施工方提供,什么牌子什么样式都听他的,想换通常要加钱,半包是自己挑自己买。主要有瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、油漆、壁纸、吊顶、卫浴、五金。

    4、家具电器费:床、沙发、桌椅等家具和电视、冰箱、热水器等电器。

    5、软装配饰费:地毯、窗帘、靠垫、床品、灯具、挂画、植物等装饰物。

    三.了解材料市场

    抽时间了解装修材料,货比三家,并记录下来,逐渐做到心中有数。一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情,另外不至于到了装修的时候,什么也不懂,一旦开工,若材料采购不及时往往还会延误工期。

    四.了解装修公司或施工队

    多联系几家装饰装修公司,从其服务态度、设计水平、报价高低、工艺水平、综合实力等多方面了解,了解得越详细就会越主动。了解本地装饰类公司,要选择口碑、实力较好的公司。名气不一定要大,但是口碑一定要好。

    如果直接请施工队装修,比找装饰装修公司价格便宜。但质量难以保证、售后保障困难、有资金风险。尤其要多一个心眼儿,施工队外地人居多,避免以后出问题找不到人负责,了解的越多以后麻烦越少。

    五.与设计师沟通

    装修工程设计非常重要,一套房子总有某些方面的不足,请设计师到新房实际查看,把自己的设想与设计师交流,确定功能区域与设计风格,听听专业人士对新房的设计构想。咨询一下工期要多长时间,做好充分的资金与心理准备。

    六.到物业办理装修施工许可证

    设计和施工方都确定了,也都签了合同,下一步得去物业办理手续后,才可以进行装修房屋。甲乙双方一起去物业,你带上身份证,施工方带上相关资质和施工图纸。带图纸是因为家里有拆有改的地方要和物业确认。

    图纸审核通过后,你要填一张表,表里含有装修改造内容、押金、管理费等项目,等装修完工了,物业会拿着这张表去验收,验收合格后退押金。押金一般按房屋面积计算,每平方米几块钱。有的物业提供装修垃圾清运,拉一车收几百块钱,有的不管,就让工长找人清。填完表,物业就给你发施工许可证和工人通行证,前者你拿回家贴到防盗门上就可以开工了,后者给工人拿着,他才能往小区里拉物料。

    有些小区则不需要办理装修施工许可证,不同地方,规则要求不同,具体的可以问一下小区物业管理。

    流程如下:

    1、在物业公司出具的装修协议上签字。

    2、提供需要装修房屋的图纸,主要有拆改的非承重墙体项目和水电路改造。

    3、办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。

    4、出入证:主要是为装修的工人办理,以免装修期间有不法人员混入小区。办理出入证的时候,最好带上装修的工长,以及工人的一寸照片2张,身份证复印件1张。

    5、垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,不同的物业公司收取的不一样。

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