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▲▲▲课后网友关于水电内容的热烈讨论!
▲▲▲课间网友咨询水电提问络绎不绝!
上期课程(水电施工)精彩片段节选:
我们都知道,水电在整个装修过程中是最难控制的节点,主要是因为这一块的预算和结算都很复杂,不像别的节点容易计算,所以产生的增项是整个装修中最多的,预算翻倍的事很常见,所以我想给大家介绍一点这方面的猫腻。
一、如何做水电设计?水电虽然是隐蔽工程,但对日后的生活起的质量起到关键的作用,所以做好水电规划,会让你的生活更方便、更舒心。
▲▲▲水路施工平面图
很多人家如果有设计的话,应该至少会有这个强弱电平面图和水路施工平面图。
▲▲▲水电预放图
但是有上面两张图的就很少了,我看到的十个里面都不到一个,这个是水电预防图,大家可以看看这个图是直管,能很清楚的描述出线路是怎么走的。
如果你请的是装修公司的话,这个图能让公司出是最好的。不过这个图一般装修公司不会给你的,因为这个图画起来是比较麻烦的。
▲▲▲现场预放图
那么上面两张图看到的应该比较多了吧,这个就是把施工图花在房间的墙面和地面了,其实和预防图作用差不多,也是为了让业主能更好的了解线路的走向,唯一的区别就是这个基本是签单以后才会花的对吧?
而前面水电图和水电预防图是出设计图时就该给到的,这个图对我们做预算很有用的,我们继续来了解吧。
二、水电改造中有哪些猫腻,工长都是怎么坑人的?
水电改造时装修中猫腻最多、最容易出现问题的环节,而且也是对以后居住安全影响最大的。
要了解水电的猫腻,得先了解水电改造的结算方式。
在谈水电费用的时候,通常会有2种模式:
1种是 按实际发生量计算,就是最后干了多少活用了多少材料就算多少钱。这种情况下,工长就喜欢多用材料,多绕线。
还有1种模式是 一口价承包,估算一个总的价格,最后多了就算工长的。这种模式一般都会给工长有足够的利润,但是工长仍然会想办法偷工减料,因为省下来的都是他赚的。
就拿电管穿线来说,一根电管正常穿2~3电线,以能够抽拉动为标准。
但工长总会想到坑人的办法,比如第1种结算方式,工长可能1根管就给穿1根线,多用材料最后结算的时候就能多赚钱。
但是第2种结算方式,工长就会1根管多穿线,一根管穿6跟线都有可能,因为费用已经定,偷工减料才是多赚钱的不二法门。
大家可以看看这个一口价的预算单,单位是按项目收取的,这和上面那种的差异也是很大的,可能很多人觉得这样便宜,其实不然。
碰到这样的报价单,工人就是想办法少用材料,因为总价是固定的,他们只能控制材料的使用,比如一根管子里能多穿一根电线,可能就是减少一个线管;比如能少开一根线槽,就不会多开一个,就会发生弱电和强电同槽的问题。
所以,不管你采用哪种方式,工长都有办法坑你,特别是碰到不专业的水电工人,被坑钱事小,留下安全隐患事大。最根本的还是请第三方监理保驾护航。
还有现在很多公司讲,管道要横平竖直,这个我个人不十分认可,过于追求横平竖直的预算会增加很多,也就是绕线和多用线管,每增加一米的费用都是很高的。
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