装修小白避坑指南之装修合同

装修小白与装修公司签装修合同极易掉坑。做为掉过坑的过来人，总结了以下坑：1.签合同前的承诺，在签合同后拒不承认；2.装修公司的范本合同内故意模糊标准，或捏造不存在的标准，出问题后难以找到凭据；3.偷工减料；4.增项；5.拖期；针对以上，有以下预防措施：一、签合同前承诺或协商好的内容必须列入合同或合同附件，且签字画押，装修公司盖章。双方确认的设计图需签字画押盖章。若装修公司拒绝，请别犹豫，直接换下家。二、付款条件须慎重，留至少5%的尾款在完工后支付，尽量预留至少2%的质保金在完工后半年以上支付。三、合同条款要慎重，建议增加（供参考）：1.乙方负责的所有内容（包括设计、管理、施工、质量、验收、材料等）须符合国家标准、住建部标准、当地地方标准、法律法规等，若标准描述不一时采取优先原则，否则由乙方承担全部责任（包括民事、刑事、整改、工期等），对甲方造成损失的由乙方全额赔偿。2.乙方负责的内容若有问题/缺陷，包括但不限于：不符合标准或法规或合同、与设计不符、无法满足正常使用需求、不符合双方沟通确认的细节、乙方提供的材料缺陷等，由乙方承担全部责任，乙方拒不整改的，则乙方须承担整改所需人工和材料总价的三倍罚款。3.乙方提供的材料须符合合同，乙方更换材料须经甲方同意，且更换后的材料品质和价位不得低于合同约定的材料，若更换后的材料价格有所降低，则乙方需向甲方退差价。乙方未经甲方同意而更换材料的，不论是否已施工，乙方均须更换回合同约定的材料，乙方承担全部责任，且乙方需承担该项材料总价的三倍罚款。4.除甲方要求更换材料（仅指由乙方提供的材料）、甲方要求变更设计、或因甲方缘故引起返工的情况之外，工程的所有增项总额不得超过合同总价的2%，超出部分由乙方承担。5.乙方应按设计施工，若合同报价相比双方确认的设计图有漏项、少算，由乙方承担全部责任。6.乙方提供的设计须满足常规使用需求、强制性标准及法规，否则不论是否已施工，均需整改，且由乙方承担全部责任。7.乙方须按期完工，拖期1～15日，按每日罚款150元；拖期16～30个日，按每日罚款500元；拖期超30日，按每日罚款1000元；若拖期超45日，甲方有权解除合同，由乙方承担全部违约解约责任的同时还需按本条向甲方支付拖期罚款。8.乙方应向甲方支付的违约金（包含赔偿、罚款等），甲方可在工程款内扣除。