武汉商贷转公积金贷款（干货）

武汉商贷转公积金贷款（干货）|||商转公要求
全国各地的政策各有不同，可能贷款的额度不尽相同，但是整体的要求和步骤大体类似。
1 房产证到手（交房后1-3月就可以办理）
2 提前还款（比如商贷了100w，自己公积金只能贷70w，需要提前还款30w）
3 商贷银行同意
4 商贷至少还满1年
5 贷款前半年的社保和工资流水（流水对应公积金月缴基数 贷70w流水最好高于6500）
6 武汉公积金
7 原商贷的主贷人必须缴存武汉公积金
8 二套房已暂缓商转公
9 房贷没有逾期过
10 夫妻双方征信良好
公积金贷款额度计算公式1
（公积金缴存基数（缴纳人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）+爱人公积金缴存基数）× 0.35 × 12 × 公积金可贷款年限（商贷年限－ 已还款年限 ）
公积金贷款额度计算公式2
公积金缴纳大于60个月：公积金账户余额×30
公积金缴纳36-60个月：公积金账户余额×24
公积金缴纳25-36个月：公积金账户余额×20
公积金缴纳13-25个月：公积金余额×16
公积金缴纳6-13个月：公积金余额×10
今年LPR利率（商贷利率）为5.68%