目前两口事业单位稳定工作，工资拿到手2w，公积金两个人加起来6500，有50w左右的存款，本市新房房价在一万左右。今年政策是首付两层，商业贷款利率是4.25。公积金3.25。
第一个户型，房价10500-11000，167平米，样板间感觉卧室不够大，做了衣柜感觉不够宽敞。

第二个户型，比较满意，但是价位来到1.2w每平米，还款压力会增加。

疑问1.我们这种条件适合在现阶段换改善住房吗？目前住在80平米小两室，在备孕中。还不知道小孩出生后会不会钱很紧张。
疑问2.如果可以改善，哪个户型更适合我们一点，哪个户型会好一点？
谢谢家人们。