北京中环质评环境监测有限公司北京质量技术监督局下属的室内空气检测实验室，专业从事室内装修的第三方检测，拥有CMA，CNAS，BJJJ资质认证，精密的检测设备，专业的检测队伍，为委托方提供客观公正的检测数据。覆盖全国38个城市，给50w+家庭提供专业甲醛检测服务，不推销，不治理，让每个家庭放心测。

目前两口事业单位稳定工作，工资拿到手2w，公积金两个人加起来6500，有50w左右的存款，本市新房房价在一万左右。今年政策是首付两层，商业贷款利率是4.25。公积金3.25。
第一个户型，房价10500-11000，167平米，样板间感觉卧室不够大，做了衣柜感觉不够宽敞。

第二个户型，比较满意，但是价位来到1.2w每平米，还款压力会增加。

疑问1.我们这种条件适合在现阶段换改善住房吗？目前住在80平米小两室，在备孕中。还不知道小孩出生后会不会钱很紧张。
疑问2.如果可以改善，哪个户型更适合我们一点，哪个户型会好一点？
谢谢家人们。