一、前言

期房永远是房奴难言的疼痛，就怕什么时候变成烂尾楼了，只能寄希望于开发商的良心。在房市大热的阶段还是有很多开发商资金断链，跑的跑，套的套，苦的是普通老百姓。最近房市进入缓和期，我观望了一段时间后下单了。

此处小区的几大优点：一是房子进入尾期，在绿化 ，不用担心烂尾；

二是万达广场在附近，明显会增值。

三是边上小学和幼儿园都有，学区还不错。一般买房看地段，然后看户型，当然前提是基于有一点余钱可以挥霍。

已经在绿化了，培土加固。

自从付款到拿到房产证，这段时间被各种装修公司骚扰不断，也不知道是房产公司呢还是其他部门给泄露了信息，不过这些电话也提醒我，该把装修提上日程了。

不清楚大家是怎么装修的，我现在正在做的就是去装修网站将那些美图，对照自己的户型结构进行收藏，凡是和自己户型很接近的美图都收藏下来备用。

电梯楼梯口，左右各一户。外面的柜子是放总表的，水电都有。
总结一下自己买房的思路：
1、现房，最好是已经开盘的现房，买了就可以做房产证的。
2、价格，价格决定我的购房意愿，买力所能及的房子，不然生活质量无法保障。
3、周边配套和居住环境，这点很重要，不然吃个早饭，买点菜都要开车跑好远就没有生活质量了。还有即使在闹市区，也买小区里相对安静的户型。
4、户型，不买暗卫的户型，不买奇形怪状的户型；
二、房屋结构和设计思路
1、户型原始图

户型图如上所示：整个户型南北通透，动线比较合理，可惜的是过道有些长了。餐厅外的阳台和消防通道连在一起了。

还是上面的户型图比较直观，飘窗都是落地窗。至于为什么自己要先考虑设计思路呢？因为设计师和你的生活习惯不同，生活环境也不一样，所以肯定会有理念上的冲突。自己先想一想大致上的设计思路，可以提高自己，也可以和设计师探讨一下，不然你思路一片空白，按照设计师的想法做，可能会导致装修设计上自己会觉得不完美。
视频为从进门开始的现场实拍。
2、玄关

进门处是个玄关，强电箱就在右侧墙上，很显眼。

上图设计为进门对面，为了阻隔一眼通透的视线。

上图为进门右侧柜子，顶上的柜子可以考虑将强电箱包进去，那样隐蔽性高。为了更好地利用空间和全屋风格一致，我打算采用全屋定制，恰好我搜装修的时候看到欧派有个全屋定制模式，可以定制橱柜、衣柜、木门、鞋柜等，将玄关柜设计成里外都是柜子，外侧靠入户门的为玄关柜部分，带换鞋凳的。还可以考虑给电表箱弄个装饰框：

全部都是施耐德的空开。

进门看到的就是隐隐约约的卫生间和立柱，这点我觉得不舒服，可以考虑在设计的时候利用玄关柜进行遮挡。

进门左侧靠入户门那部分设计成鞋柜，常用的鞋子放在鞋柜的底下，设置斜向的开放式的，上面封闭式的鞋柜里放置一些不是很常用的夏冬季用的换季鞋子。我觉得这样挺好，不像我父母家，经常门口堆满鞋子，而鞋柜里也塞满了各种鞋子，都舍不得扔。

靠客厅那部分也设计成书柜或者其他柜子，可以增加客厅的收纳空间，又兼顾了通透性和隐隐约约的神秘感。

进户门左侧是全屋的弱电箱所在。是我眼花还是弱电箱真的斜了？

这样的设计看起来也挺不错的。换鞋凳在左，鞋柜在右，书柜在前，离卧室和餐厅都较近。书柜挡住了卫生间的门，又充当了玄关柜的作用。书柜也可以考虑设置一组在厨房靠过道的地方。
3、客厅

如同在户型图上看到的，进门左转就是客厅了。开关上部应该是门禁系统，底部这么大的弱电箱应该够用了，盖子我觉得到时候会拿掉，不然真难看啊！

或者可以去淘宝买一些装饰品：

贴纸是比较便宜的，性价比较高，但比较难找到合适的，做装饰框挺好，但弱电箱的位置决定了这个装饰框有点鸡肋。

客厅位于入门左侧，感觉更加方便，动线比较明显。

客厅外面是全屋唯一的服务阳台，以后看样子客厅的采光是个难点了。如果全部衣服一晾晒，客厅可能就暗无天日了。由于外墙全部采用干挂，空调只好采用中央空调了。

客厅外的阳台已经全部粉刷成和外置干挂一致的颜色了。

连水管都刷了一遍，丧心病狂啊！

阳台要全封闭的，不然灰尘打扫起来累死人了。但做了全封闭，通风上又差了好多，鱼与熊掌啊！

4、次卧

客厅、次卧和主卧都是开放式的，可以自己设置衣柜或者电视背景墙。

次卧和客厅，次卧和主卧的间隔墙都可以设计成上面的形式。

次卧有个长方形的飘窗，这个比较简单。利用来储物或者休息都可以，还可以安装榻榻米。底下储物，上方休息。

次卧的飘窗。

可以设计为升降板式。
次卧的飘窗，同样的角度，天气不同，景色截然不同！

次卧靠客厅部分的背景墙可以设计成电视机柜组合。
5、主卧

主卧内有异形飘窗，优点是采光好，缺点是又要多花钱了。

弧形飘窗做成沙发床也好，做成茶座也挺好。

每个弧形飘窗外都是美丽的风景，而且视野开阔。

登高远眺，心旷神怡！

客厅和次卧可以设计成上图模式，次卧和主卧间也可以设计成上图。
6、餐厅
餐厅和阳台之间用推门间隔。

餐厅可以和玄关柜连接起来，做成整体柜子。

这是玄关部分的鞋柜。

也可以设计成上图的形式。靠近餐厅部分设计成餐边柜形式或者陈列柜。

而餐厅的餐边柜可以参考上图。
7、厨房

厨房全貌：烟道逆止阀，已经安装了。

橱柜水槽的下水管。

这是很早以前拍的厨房，还很乱。

预先铺设好的水管

排水管口，安装地漏的。

厨房外面的风景不错，阳光明媚的时候。而如果阴雨绵绵的时候就好像题图那样，烟雨蒙蒙！

厨房窗外是个放空调外机的平台，放书房的空调外机。

外墙花岗岩石干挂。

书房的飘窗。

这里就是房屋结构原图最上方的防火门。

干挂的缝隙。进去就是和餐厅连接的阳台，这地方可以充分利用来做数据中心，也可以当电脑房。

连接餐厅的阳台

8、主人卫

两个卫生间并排相邻，其中的结构一模一样，连坑位和下水管下水处都一致。左侧靠主卧，为主卫。

靠厨房的为客卫。

内侧靠窗的是淋浴房，中间是坐便器，外侧靠门的是洗手槽。

预先铺设的水管

通风孔比窗户低，看来要重新打孔了。

顶上的管道，真是够复杂的，坑位下水管连接到客卫的总下水管。对于水管穿墙，总觉得墙壁万一下沉的话会不会挤到破裂？

9、客人卫

这里主要一点bug，就是设计的通风孔比窗户还低，安装吊顶的时候比较麻烦。

总觉得坐便器的坑位到下水管道太远了点，长途跋涉总有一些小兵拉兹会偷懒的，万一呆管道壁上就麻烦了。

10、书房

弧形的飘窗，可以设计成弧形的凳子，配上弧形的桌子，真是绝配。

采光绝对一级棒！

书房是陶冶情操的地方，因此风景迷人是必须的。

书房上也每个弧形的飘窗望出去都是一种风景。

说起来这个书房也兼顾客卧的功能，所以可以弄个榻榻米，一个利用飘窗，另一个也可以多一些储物功能。
总结：我的设计思路是基于动静分离（客厅、餐厅为活动场所，卧室为休息场所），干湿分区（卫生间浴室用玻璃门间隔开），尽量家庭内网千兆网线布线。客厅网线口和书房为增加至4个，其他室内均为2个。

三、收集的待购清单

1、强弱电部分